2024年度学校周边特色商业门面房租赁合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度学校周边特色商业门面房租赁合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

第四条租金支付时间及方式

4.1每月租金支付时间

4.2逾期付款违约责任

4.3付款方式

第五条房屋用途及使用要求

5.1房屋用途

5.2使用要求

5.3违约责任

第六条房屋修缮与维护

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3修缮费用

第七条附属设施的使用与维护

7.1附属设施范围

7.2使用要求

7.3维护责任

第八条乙方装修与改动

8.1装修范围

8.2改动要求

8.3审批手续

8.4恢复原状

第九条甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

第十条乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除合同通知

11.4合同解除后的处理

第十二条违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约金

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

第十四条合同生效及附件

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：X

1.2承租方

1.2.1承租方名称：X店铺

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：独立卫生间、水电气齐全、空调、照明设施等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3付款方式：每月租金于每月一天前一次性支付至出租方指定账户

第四条租金支付时间及方式

4.1每月租金支付时间：每月一天

4.2逾期付款违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

4.3付款方式：银行转账

第五条房屋用途及使用要求

5.1房屋用途：仅限经营零售业

5.2使用要求：

5.2.1保持房屋原貌，不得擅自改动房屋结构

5.2.2保持房屋及公共区域整洁，不得随意堆放杂物

5.2.3不得利用房屋进行非法活动，不得影响周边环境及他人正常生活

5.3违约责任：如有违反，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任

第六条房屋修缮与维护

6.1出租方责任：

6.1.1负责房屋的日常维护和修缮

6.1.2保证房屋设施的正常使用

6.1.3在租赁期间，如因房屋本身原因导致损坏，出租方应负责维修或更换

6.2承租方责任：

6.2.1负责租赁期间的房屋日常维护

6.2.2如因自身原因导致房屋损坏，承租方应负责维修或更换

6.3修缮费用：

6.3.1出租方负责的修缮费用由出租方承担

6.3.2承租方负责的修缮费用由承租方承担

第七条附属设施的使用与维护

7.1附属设施范围：包括但不限于卫生间、水电气设备、空调、照明设施等

7.2使用要求：

7.2.1附属设施的使用应遵循安全、节能、环保的原则

7.2.2不得损坏附属设施，如损坏，应负责修复或赔偿

7.3维护责任：

7.3.1出租方负责附属设施的日常维护和检修

7.3.2承租方负责租赁期间的附属设施使用和维护

第八条乙方装修与改动

8.1装修范围：承租方可在不改变房屋主体结构的前提下，对室内进行装修，但需提前向出租方提出申请，并得到出租方书面同意。

8.2改动要求：

8.2.1乙方不得擅自改变房屋的外部装饰、门窗结构及房屋主体结构。

8.2.2乙方装修应遵守相关法律法规，不得影响公共安全及他人正常使用。

8.3审批手续：乙方装修前应向出租方提供装修方案，包括设计图、材料清单等，经出租方审核批准后方可施工。

8.4恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方应按照出租方要求，恢复房屋原状，不得留有痕迹。

第九条甲方权利与义务

9.1甲方权利：

9.1.1甲