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二零二四版老旧小区改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

2.5项目投资估算

2.6项目资金来源

3.项目实施范围及标准

3.1改造范围

3.2改造标准

3.3改造内容

4.项目实施进度安排

4.1项目实施阶段划分

4.2各阶段起止时间

4.3各阶段验收标准

5.项目费用及支付方式

5.1项目总投资

5.2项目分阶段投资

5.3费用支付方式

5.4付款进度及条件

6.材料设备供应

6.1材料设备质量要求

6.2材料设备供应方式

6.3材料设备验收标准

7.工程施工

7.1施工单位资质要求

7.2施工现场管理

7.3施工质量保证措施

7.4施工安全保证措施

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

8.4验收不合格的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：项目设计方案

13.2附件二：项目施工图

13.3附件三：项目质量保证书

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市街道小区业主委员会

乙方：市建筑有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市街道小区

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

2.项目基本情况

2.1项目名称

市街道小区老旧小区改造项目

2.2项目地点

市街道小区

2.3项目规模

改造面积：10000平方米

涉及住户：200户

2.4项目内容

1.外墙保温

2.屋面防水

3.电梯更新

4.公共区域修缮

5.管道改造

6.电气改造

7.环境绿化

2.5项目投资估算

总投资：500万元

2.6项目资金来源

甲方自筹资金：300万元

乙方垫付资金：200万元

3.项目实施范围及标准

3.1改造范围

包括但不限于小区内的住宅楼、公共设施、绿化带等。

3.2改造标准

按照国家相关标准和市老旧小区改造指导文件执行。

3.3改造内容

1.外墙保温：采用外墙外保温材料，厚度不低于50mm。

2.屋面防水：使用防水涂料，确保防水层厚度不小于1.5mm。

3.电梯更新：更换电梯为符合国家标准的品牌电梯。

4.公共区域修缮：包括道路、照明、健身器材等设施的修缮。

5.管道改造：更换老旧管道，确保供水、供电、供气等设施安全可靠。

6.电气改造：升级改造小区内配电设施，提高供电质量和安全。

7.环境绿化：新增绿化面积，提升小区环境质量。

4.项目实施进度安排

4.1项目实施阶段划分

1.设计阶段

2.施工准备阶段

3.施工阶段

4.竣工验收阶段

4.2各阶段起止时间

1.设计阶段：自合同签订之日起30天内完成。

2.施工准备阶段：自设计阶段完成后30天内开始。

3.施工阶段：自施工准备阶段完成后60天内开始，预计120天内完成。

4.竣工验收阶段：自施工阶段完成后30天内完成。

4.3各阶段验收标准

1.设计阶段：设计文件符合国家和地方相关标准。

2.施工准备阶段：施工组织设计、施工方案、安全措施等符合要求。

3.施工阶段：按照设计文件和施工方案进行施工，确保工程质量。

4.竣工验收阶段：工程质量符合国家和地方相关标准。

5.项目费用及支付方式

5.1项目总投资：500万元

5.2项目分阶段投资

1.设计阶段：50万元

2.施工准备阶段：100万元

3.施工阶段：300万元

4.竣工验收阶段：50万元

5.3费用支付方式

1.甲方自筹资金：分四次支付，每次25万元。

2.乙方垫付资金：分三次支付，每次50万元。

5.4付款进度及条件

1.设计阶段完成后支付设计费。

2.施工准备阶段完成后支付施工准备费。

3.施工阶段每完成20%支付工程款。

4.竣工验收合格后支付竣工结算款。

6.材料设备供应

6.1材料设备质量要求

1.材料设备必须符合国家和地方相关标准。

2.材料设备供应商应具备相应的资质和业绩。

6.2材料设备供应方式

1.甲方提供材料设备清单。

2.