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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能安防小区物业承包管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.协议标的

2.1小区名称及地址

2.2物业范围

2.3承包期限

3.物业服务内容及标准

3.1小区公共区域清洁

3.2小区绿化养护

3.3小区公共设施维护

3.4小区安全防范

3.5小区车辆管理

3.6小区投诉处理

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2支付时间及方式

4.3逾期支付的处理

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除及终止程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效及终止

8.1生效条件

8.2生效日期

8.3终止条件

8.4终止日期

9.合同附件

9.1附件一：物业服务内容明细表

9.2附件二：物业服务收费标准

9.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章

10.其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3法律适用条款

10.4合同解释条款

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效日期

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案材料

12.3备案程序

13.合同解除后的处理

13.1履行义务

13.2费用结算

13.3责任追究

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务内容明细表

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2物业使用方：小区业主委员会

1.2法定代表人

1.2.1物业服务方：

1.2.2物业使用方：

1.3联系方式

2.协议标的

2.1小区名称及地址

2.1.1小区名称：智能安防小区

2.1.2小区地址：市区路号

2.2物业范围

2.2.1公共区域：小区内所有公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等。

2.2.2公共设施：小区内所有公共设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

2.3承包期限

2.3.1承包起始日期：2024年1月1日

2.3.2承包终止日期：2026年12月31日

3.物业服务内容及标准

3.1小区公共区域清洁

3.1.1每日进行公共区域清洁，保持地面干净整洁。

3.1.2每周进行公共区域消毒，确保环境卫生。

3.2小区绿化养护

3.2.1每日进行绿化区域浇水、修剪、施肥等工作。

3.2.2每月进行绿化区域病虫害防治。

3.3小区公共设施维护

3.3.1每日检查公共设施运行状况，确保设施正常运行。

3.3.2每月对公共设施进行例行检查和维护。

3.4小区安全防范

3.4.124小时安保巡逻，确保小区安全。

3.4.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力。

3.5小区车辆管理

3.5.1合理规划停车区域，确保车辆有序停放。

3.5.2对违规停放车辆进行劝离和处罚。

3.6小区投诉处理

3.6.1及时处理业主投诉，确保业主满意度。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1公共区域清洁费用

4.1.2绿化养护费用

4.1.3公共设施维护费用

4.1.4安全防范费用

4.1.5车辆管理费用

4.2支付时间及方式

4.2.1每季度支付一次服务费用。

4.2.2支付方式：银行转账。

4.3逾期支付的处理

4.3.1逾期支付，每逾期一天，按服务费用的1%收取滞纳金。

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1物业服务方严重违反合同约定。

5.1.2物业使用方严重违反合同约定。

5.2合同终止条件

5.2.1承包期限届满。

5.3解除及终止程序

5.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议。

5.3.2提前一个月书面通知对方解除或终止合同。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的。

6.1.2物业使用方未按合同约定支付费用的。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金计算

6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。

8.