2024年度文化娱乐用地租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化娱乐用地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的具体描述

2.2租赁标的物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的流程

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的处理

8.交付与验收

8.1租赁标的物的交付

8.2租赁标的物的验收

8.3验收不合格的处理

9.维修与保养

9.1维修责任划分

9.2保养责任划分

9.3维修与保养的流程

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理流程

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同的签订与修改

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：文化娱乐公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：文化传播有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的具体描述：位于市区路号的文化娱乐用地，土地面积1000平方米，建筑面积500平方米，包括室内外场地、设施等。

2.2租赁标的物的权属证明：出租方提供土地使用证、房产证等权属证明文件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币50万元整，总计三年共计人民币150万元。

4.2租金支付时间：每年租金于当年12月31日前一次性支付。

4.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1租金调整的依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次。

5.2租金调整的频率：每三年调整一次。

5.3租金调整的流程：租金调整前，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10万元整。

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在收到退还申请后15个工作日内退还押金。

6.3押金退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：租赁标的物用于文化娱乐活动，包括但不限于演出、展览、培训等。

7.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变租赁标的物的结构、用途。

7.3违规使用的处理：如发现违规使用，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应法律责任。

8.交付与验收

8.1租赁标的物的交付

8.1.1出租方应在租赁期限开始前，将租赁标的物交付给承租方。

8.1.2出租方应确保租赁标的物在交付时符合合同约定的使用状态。

8.2租赁标的物的验收

8.2.1承租方应在收到租赁标的物后3个工作日内进行验收。

8.2.2验收内容包括但不限于：场地设施、设备状态、安全措施等。

8.2.3验收不合格的，承租方应在验收报告中注明，并要求出租方在7个工作日内进行整改。

8.3验收不合格的处理

8.3.1出租方应在收到不合格验收报告后7个工作日内进行整改。

8.3.2整改后，承租方应在3个工作日内进行复验。

8.3.3如复验仍不合格，承租方有权拒绝接收租赁标的物，并要求出租方承担相应的责任。

9.维修与保养

9.1维修责任划分

9.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维护保养由承租方负责。

9.1.2出租方负责租赁标的物的重大维修和