2024版上海二手房买卖合同：绿色环保住宅交易法律保障范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版上海二手房买卖合同：绿色环保住宅交易法律保障范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.房地产基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及用途

2.4房屋装修情况

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

4.4预付款项

5.房屋产权转移及过户手续

5.1房屋产权转移

5.2房屋过户手续

5.3过户税费

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.交房前后的物业管理

8.1交房前物业管理

8.2交房后物业管理

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3仲裁机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证书

11.3附件三：房屋维修基金缴纳证明

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同解释

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定订立。

1.2合同订立的原则

1.2.1诚信原则

交易双方应遵循诚信原则，如实提供相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为。

1.2.2公平原则

交易双方应在平等自愿的基础上进行交易，确保交易公平合理。

2.房地产基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为______。

2.2房屋坐落位置

房屋位于上海市______区______街道______弄______号______室。

2.3房屋面积及用途

房屋建筑面积为______平方米，用途为______。

2.4房屋装修情况

房屋现状为______装修，装修情况详见附件。

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

4.2.1首付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为首付款。

4.2.2尾款支付：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余交易款项。

4.3付款时间及节点

4.3.1首付款支付时间：乙方在签订本合同时支付首付款。

4.3.2尾款支付时间：乙方在办理房屋过户手续前支付尾款。

4.4预付款项

甲方收到乙方支付的预付款后，应出具收据，预付款不计入交易总价。

5.房屋产权转移及过户手续

5.1房屋产权转移

本合同签订后，甲方应将房屋产权转移给乙方。

5.2房屋过户手续

5.2.1甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。

5.2.2乙方配合甲方办理过户手续，并承担相应费用。

5.3过户税费

房屋过户税费按照国家规定及上海市相关政策执行，具体税费由交易双方承担。

6.履约保证金

6.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币______元。

6.2保证金支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付履约保证金。

6.3保证金退还条件

6.3.1交易双方按照本合同约定履行完毕。

6.3.2交易过程中，乙方无违约行为。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

甲方应在房屋产权转移登记后______日内将房屋交付给乙方。

7.2房屋验收标准

7.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。

7.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。

7.3验收程序

7.3.1乙方在房屋交付前对房屋进行验收。

7.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

8.交房前后的物业管理

8.1交房前物业管理

8.1.1甲方应确保在交房前，房屋及其附属设施处于良好状态，无任何影响居住和使用的问题。

8.1.2交房前，甲方应将房屋钥匙及物业管理资料移交给乙方。

8.2交房后物业管理

8.2.1乙方接房后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

8.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得有损害