2024版万达商铺租赁合同：精细化商业运营服务管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万达商铺租赁合同：精细化商业运营服务管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金押金及物业管理费

4.1押金金额及退还条件

4.2物业管理费收取标准及支付方式

5.商铺装修及使用

5.1装修标准及审批流程

5.2商铺使用规定

5.3商铺维护责任

6.商铺转让及转租

6.1转让条件及审批流程

6.2转租条件及审批流程

7.违约责任及处理

7.1违约行为及责任

7.2违约处理方式及赔偿

8.商铺经营相关事宜

8.1营业执照办理

8.2商铺经营范围

8.3商铺经营许可

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议签订及效力

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除后的处理

13.1商铺退还及租金结算

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：万达集团股份有限公司

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：省市区路号

联系电话：0215678

乙方地址：省市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺位于省市区商业广场，商铺编号为B101，总面积为100平方米。

2.2商铺结构及设施

商铺为单层结构，设有独立出入口、卫生间、空调、照明等基本设施。

2.3商铺使用性质

商铺使用性质为零售、餐饮等商业用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。

3.2租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为人民币10,000元整。

4.租金押金及物业管理费

4.1押金金额及退还条件

乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币10,000元作为租金押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2物业管理费收取标准及支付方式

物业管理费按月支付，每月为人民币500元整，由乙方在每月5日前向甲方支付。

5.商铺装修及使用

5.1装修标准及审批流程

乙方进行商铺装修需符合甲方规定的装修标准，并提前向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方批准后方可施工。

5.2商铺使用规定

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的商业运营管理规定。

5.3商铺维护责任

商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，确保商铺设施设备的正常运行。

6.商铺转让及转租

6.1转让条件及审批流程

乙方如需转让商铺，需提前30日向甲方提出申请，经甲方同意后方可转让。

6.2转租条件及审批流程

乙方如需转租商铺，需提前30日向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。

7.违约责任及处理

7.1违约行为及责任

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2违约处理方式及赔偿

违约处理方式包括但不限于：书面警告、要求乙方改正、解除合同等。乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。

8.商铺经营相关事宜

8.1营业执照办理

乙方应在签订本合同后15个工作日内，办理完毕商铺的营业执照，并将营业执照副本复印件提交甲方备案。

8.2商铺经营范围

乙方商铺的经营范围应限于本合同第二条第2.3款所述的商业用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

8.3商铺经营许可

乙方在进行经营活动前，应取得必要的经营许可，并将相关许可证副本提交甲方备案。

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力事件定义

本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

9.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续