2025标准的小产权房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

1.姓名：

2.地址：

3.联系方式：

买方：

1.姓名：

2.地址：

3.联系方式：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于（房屋地址）的小产权房屋，并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米。

2.房屋的规划用途为。

3.房屋的产权性质为小产权。

第二条：房屋价格

1.买方同意以人民币元（大写：元整）购买上述房屋。

2.房价款支付方式为：。

第三条：交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。

2.买方应按照本合同约定的价格，及时向卖方支付房价款。

3.过户费用由承担。

第四条：权利与义务

1.卖方应保证其对房屋的产权及处置权，若因卖方原因导致房屋买卖合同无效，卖方应承担相应的法律责任。

2.买方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定的时间和方式接收房屋。

第五条：违约责任

1.一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款的%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：其他约定

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权验证：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权证明文件，确保房屋的产权清晰、无争议。如发现产权问题，应及时协商解决或寻求法律途径解决。

2.房屋实地查看：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括结构、设施、装修等。如对房屋状况有异议，应及时提出，并协商解决。

3.合同条款理解：双方应在签订合同前充分理解合同条款，确保自己对合同的权益和义务有清晰的认识。如有不明确之处，可寻求法律专业人士的帮助。

4.房价款支付：买方应按照合同约定的方式和时间支付房价款。如买方逾期支付，应承担违约责任。

5.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，应承担违约责任。双方应按照合同约定完成房屋过户手续。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。具体赔偿金比例在合同中有明确规定。

7.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

涉及的法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋产权：房屋的所有权和使用权的总称，包括房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

4.小产权：指房屋的产权性质不属于国家出让的土地上的房屋，通常指农村集体土地上建设的房屋。

5.房价款：买方为购买房屋而支付的款项。

6.交付：卖方将房屋及附属设施按照合同约定移交给买方的行为。

7.过户：将房屋的所有权和使用权的法律登记从卖方名下转移到买方名下的过程。

8.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.赔偿金：违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。

10.仲裁：一种非诉讼的法律解决方式，由双方约定仲裁委员会对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

应用场合：

1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋的买卖事宜达成一致时使用。

2.房屋交易双方为自然人：本合同适用于房屋买卖双方均为自然人的情况。

3.简单房屋交易：适用于房屋交易过程中，双方对房屋状况、价格等有明确共识的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属