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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版万科商业物业租赁合同样本（含广告位租赁）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.物业租赁基本信息
2.1租赁物业的地址、面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
3.租赁物业的用途
3.1甲方使用目的
3.2乙方使用目的
4.租赁物业的交付与接收
4.1交付时间
4.2接收标准
4.3交付前的准备工作
5.租赁物业的维护与管理
5.1甲方责任
5.2乙方责任
5.3维修费用
6.广告位租赁
6.1广告位的位置、面积
6.2广告位租赁期限
6.3广告位租金及支付方式
6.4广告位的使用规则
7.租金调整
7.1调整条件
7.2调整方式
7.3调整时间
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳时间
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3违约金的计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：万科物业管理公司
1.1.2甲方地址：市区路号
1.1.3甲方法定代表人：
1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：商业有限公司
1.2.2乙方地址：市区路号
1.2.3乙方法定代表人：
1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678
2.物业租赁基本信息
2.1租赁物业的地址、面积
2.1.1租赁物业地址：市区路号万科商业广场
2.1.2租赁物业面积：200平方米
2.2租赁期限
2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
2.3租金及支付方式
2.3.1租金金额：每月人民币10万元整。
2.3.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。
3.租赁物业的用途
3.1甲方使用目的：作为商业用途，经营零售、餐饮等业务。
3.2乙方使用目的：作为商业用途，经营零售、餐饮等业务。
4.租赁物业的交付与接收
4.1交付时间：甲方应在合同签订后的30日内将租赁物业交付给乙方使用。
4.2接收标准：乙方应在交付前对租赁物业进行验收，确认符合约定的交付标准。
4.3交付前的准备工作
4.3.1甲方应确保租赁物业具备正常使用条件。
4.3.2甲方应提供必要的设施设备清单。
5.租赁物业的维护与管理
5.1甲方责任
5.1.1甲方应负责租赁物业的维修保养，确保其正常运行。
5.1.2甲方应负责租赁物业的安全保卫工作。
5.2乙方责任
5.2.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构。
5.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用。
5.3维修费用
5.3.1租赁物业的正常维修费用由甲方承担。
5.3.2乙方因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
6.广告位租赁
6.1广告位的位置、面积
6.1.1广告位位置：万科商业广场外墙
6.1.2广告位面积：20平方米
6.2广告位租赁期限
6.2.1广告位租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
6.3广告位租金及支付方式
6.3.1广告位租金：每月人民币1万元整。
6.3.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月广告位租金。
6.4广告位的使用规则
6.4.1乙方应遵守广告位的使用规则，不得违反相关法律法规。
6.4.2乙方应保证广告内容的合法性、合规性。
8.保证金
8.1保证金金额
8.1.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金人民币5万元整。
8.2保证金缴纳时间
8.2.1保证金缴纳时间：每月5日前。
8.3保证金退还条件
8.3.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.1.1甲方未按约定交付租赁物业，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。
9.2乙方违约责任
9.2.1乙方未按约
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