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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版万科商业物业租赁合同样本（含租赁期限约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业使用

7.1物业用途

7.2物业使用限制

7.3物业维护责任

8.物业设施及设备

8.1物业设施清单

8.2物业设备清单

8.3设施设备使用规定

9.物业费用承担

9.1物业管理费

9.2水电费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：万科物业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.物业基本情况

2.1物业名称：购物中心

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：5000平方米

2.4物业类型：商业物业

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至每月10日

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次

5.2调整方式：按租金指数或市场租金水平进行调整

5.3调整频率：每三年调整一次

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币50,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且物业无欠费、损坏等情况

6.3押金退还方式：租赁期满后，扣除相应费用后，剩余押金在十个工作日内退还至承租方指定账户

7.物业使用

7.1物业用途：商业用途，具体经营范围由承租方自行决定

7.2物业使用限制：禁止经营国家禁止或限制的经营活动

7.3物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护及保养责任由承租方承担

8.物业设施及设备

8.1物业设施清单

8.1.1楼梯、电梯

8.1.2消防设施

8.1.3水电设施

8.1.4照明设施

8.1.5空调系统

8.2物业设备清单

8.2.1冷藏设备

8.2.2冷冻设备

8.2.3厨房设备

8.2.4卫生间设备

8.3设施设备使用规定

8.3.1承租方应合理使用物业设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏

8.3.2承租方应按照设备使用说明书操作，确保设备安全运行

8.3.3承租方应定期对设备进行清洁和维护，确保设备正常运行

9.物业费用承担

9.1物业管理费

9.1.1物业管理费标准：每月人民币10元/平方米

9.1.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

9.2水电费

9.2.1水电费由承租方按实际使用量自行缴纳

9.2.2水电费缴纳方式：每月水电费于次月5日前支付

9.3其他费用

9.3.1其他费用包括但不限于垃圾清运费、公共区域清洁费等，由承租方承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金或押金

10.1.2承租方擅自改变物业用途或损坏物业

10.1.3承租方违反物业管理规定

10.2违约责任承担

10.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为

10.2.2承租方应承担违约金，违约金为每日租金的