2024版万科物业合同社区消防安全管理服务细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版万科物业合同社区消防安全管理服务细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2专用名词解释

3.服务范围

3.1消防安全管理服务

3.2消防设施设备维护

3.3消防安全宣传与培训

3.4消防安全检查与巡查

3.5应急处置与救援

4.服务内容

4.1消防设施设备巡查与维护

4.2消防通道、安全出口管理

4.3消防安全宣传与教育

4.4消防安全检查与巡查

4.5消防安全应急演练与救援

5.服务标准

5.1消防设施设备完好率

5.2消防通道畅通率

5.3消防安全检查覆盖率

5.4消防安全宣传培训覆盖率

5.5消防安全应急处置能力

6.服务费用

6.1服务费用构成

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用调整机制

7.服务期限

7.1服务期限起止时间

7.2服务期限延长与续约

8.服务质量保证

8.1服务质量标准

8.2质量问题处理流程

8.3质量监督与考核

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效与备案

12.3合同未尽事宜处理

13.合同附件

13.1消防设施设备清单

13.2消防安全管理制度

13.3消防安全应急预案

14.合同签署

14.1合同签署双方代表

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024版万科物业合同社区消防安全管理服务细则》。

1.2合同签订双方：甲方（万科物业）与乙方（业主或业主委员会）。

1.3合同签订日期：____年__月__日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止日期：根据合同约定或双方协商一致后另行确定。

2.定义与解释

2.1相关术语定义：本合同中涉及的相关术语，如“消防安全设施设备”、“消防通道”、“消防安全检查”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

2.2专用名词解释：本合同中使用的专用名词，如“甲方”、“乙方”等，均按照合同双方在签订合同时的约定进行解释。

3.服务范围

3.1消防安全管理服务：甲方负责对乙方所在社区的消防安全进行管理，包括但不限于消防设施设备的维护、消防通道的安全管理、消防安全宣传与培训等。

3.2消防设施设备维护：甲方负责对社区内的消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

3.3消防安全宣传与培训：甲方负责定期组织消防安全宣传和培训活动，提高乙方及社区居民的消防安全意识。

3.4消防安全检查与巡查：甲方负责对社区进行定期消防安全检查和巡查，发现问题及时处理。

3.5应急处置与救援：甲方负责制定应急处置预案，并在发生火灾等紧急情况时进行救援。

4.服务内容

4.1消防设施设备巡查与维护：甲方每月对消防设施设备进行一次全面巡查，确保其完好无损；每季度进行一次全面维护，更换损坏的部件。

4.2消防通道、安全出口管理：甲方负责确保消防通道、安全出口畅通无阻，定期清理杂物，防止堵塞。

4.3消防安全宣传与教育：甲方每年至少组织两次消防安全宣传和教育活动，提高社区居民的消防安全意识。

4.4消防安全检查与巡查：甲方每月至少组织一次消防安全检查，发现问题及时整改；每季度进行一次全面巡查，确保消防安全。

4.5消防安全应急演练与救援：甲方每年至少组织一次消防安全应急演练，提高应急处置能力；在发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，进行救援。

5.服务标准

5.1消防设施设备完好率：消防设施设备完好率应达到100%。

5.2消