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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业股权租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签署

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.租赁标的

3.1物业概况

3.2租赁面积与用途

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳与退还

5.3保证金利息

6.使用与维护

6.1物业使用规范

6.2物业维护责任

6.3物业维修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自年月日起生效。

1.3合同签署：甲方（出租方）代表：X，乙方（承租方）代表：X，双方在本合同上签字盖章，合同生效。

2.定义与解释

2.1.1“物业”指甲方拥有的位于市区路的号物业。

2.1.2“租赁期限”指乙方租赁物业的时间，自年月日起至年月日止。

2.1.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.租赁标的

3.1物业概况：物业位于市区路，建筑面积为平方米，用途为商业办公。

3.2租赁面积与用途：乙方租赁物业的面积为平方米，用于商业办公。

3.3租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同约定的租金为每月人民币万元整，共计万元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付租赁保证金人民币万元整。

5.2保证金缴纳与退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将物业及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除必要的维修费用后，无息退还保证金。

5.3保证金利息：甲方应将保证金存入银行，按银行同期存款利率计算利息，于租赁期满或合同解除后退还乙方。

6.使用与维护

6.1物业使用规范：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

6.2物业维护责任：乙方负责物业的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、消防等。

6.3.1乙方负责物业内部的维修。

6.3.2甲方负责物业公共部分的维修。

7.违约责任

7.1.1乙方未按约定支付租金。

7.1.2乙方违反物业使用规范，造成物业损坏。

7.1.3乙方未按约定时间交还物业。

7.2违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内提交书面争议解决请求，并附相关证据材料。

10.合同解除

10.1.1合同约定的解除条件成就。

10.1.2一方严重违约，另一方在收到违约通知后日内未采取补救措施。

10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双