2024年度星巴克门店租赁合同（含设备购置及维修责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度星巴克门店租赁合同（含设备购置及维修责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物及用途

2.1门店位置及面积

2.2设备清单及购置费用

2.3门店用途及经营范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

4.2押金金额及支付方式

4.3保证金及押金退还条件

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形及处理方式

5.2违约赔偿金额及计算方法

5.3违约争议解决方式

6.设备购置及维修责任

6.1设备购置及安装责任

6.2设备维修及保养责任

6.3设备报废及更新责任

7.门店装修及维护责任

7.1门店装修标准及费用承担

7.2门店维护责任及费用承担

7.3门店装修变更及审批

8.门店招牌及宣传

8.1招牌设计及使用规范

8.2宣传物料制作及发布

8.3门店形象维护

9.门店运营管理

9.1门店运营管理制度

9.2人员招聘及培训

9.3门店安全管理

10.水电及物业管理

10.1水电费用结算及支付

10.2物业管理费用及服务

10.3水电设施及设备维护

11.保险责任

11.1门店及设备保险

11.2人员保险

11.3保险理赔及费用承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同生效及终止

14.3合同附件及补充文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：星巴克（中国）有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：北京市朝阳区某路某号

1.1.4营业执照注册号：110000000000000

1.2出租方信息

1.2.1名称：某商业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：北京市海淀区某路某号

1.2.4营业执照注册号：110000000000001

2.租赁标的物及用途

2.1门店位置及面积

2.1.1门店地址：北京市朝阳区某路某号

2.1.2门店面积：100平方米

2.2设备清单及购置费用

2.2.1设备清单：咖啡机、冷藏柜、微波炉等

2.2.2设备购置费用：人民币50,000元

2.3门店用途及经营范围

2.3.1用途：咖啡饮品销售

2.3.2经营范围：咖啡饮品、糕点、小吃等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金支付方式及金额

3.2.1支付方式：每月支付

3.2.2金额：人民币30,000元/月

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：每年调整一次

3.3.2调整依据：根据市场行情及物价指数

4.保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

4.1.1金额：人民币10,000元

4.1.2支付方式：签订合同后5个工作日内支付

4.2押金金额及支付方式

4.2.1金额：人民币5,000元

4.2.2支付方式：签订合同后5个工作日内支付

4.3保证金及押金退还条件

4.3.1保证金在合同期满且租赁方无违约行为时退还

4.3.2押金在合同期满且租赁方无违约行为时退还

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形及处理方式

5.1.1违约情形：未按时支付租金、损坏租赁物等

5.1.2处理方式：违约方应支付违约金，并承担相应赔偿责任

5.2违约赔偿金额及计算方法

5.2.1违约金：每月租金的20%

5.2.2赔偿金额：根据实际情况计算

5.3违约争议解决方式

5.3.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁

6.设备购置及维修责任

6.1设备购置及安装责任

6.1.1设备购置费用由租赁方承担

6.1.2设备安装费用由租赁方承担

6.2设备维修及保养责任

6.2.1设备维修费用由租赁方承担

6.2.2设备保养费用由租赁方承担

6.3设备报废及更新责任

6.3.1设备报废：设备使用年限达到国家规定年限或因故障无法维修

6.3.2设备更新：租赁期满后，租赁方有权选择更新设备

8.门店装修及维护责任

8.1门店装修标准及费用承担

8.1.1装修标