2024年度城乡融合发展拆迁安置房买卖通用范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城乡融合发展拆迁安置房买卖通用范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3法律法规适用

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4土地性质

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3使用规定

5.4使用限制

6.拆迁安置补偿

6.1补偿标准

6.2补偿方式

6.3补偿时间

6.4补偿争议解决

7.产权过户及登记

7.1过户条件

7.2登记手续

7.3登记费用

7.4产权争议解决

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费争议解决

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：拆迁安置协议

12.3附件三：相关证明文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“拆迁安置房”是指因城乡融合发展政策需要，对被拆迁房屋进行拆迁安置的房屋。

1.2术语解释

1.2.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.2.2“房屋”指本合同中买卖的拆迁安置房。

1.2.3“补偿”指因拆迁安置所获得的补偿费用。

1.2.4“税费”指根据相关法律法规应缴纳的各项税费。

1.3法律法规适用

本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二条合同双方

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

2.3第三方信息

（如有第三方参与，提供相关信息）

第三条拆迁安置房基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：（具体地址）

3.2房屋面积

房屋总面积：（平方米）

3.3房屋结构

房屋结构为：（具体结构类型）

3.4土地性质

土地性质为：（具体土地性质）

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

买卖价格为：（人民币元）

4.2付款方式

付款方式为：（具体付款方式，如分期付款、一次性付款等）

4.3付款时间

付款时间为：（具体付款时间，如签订合同后若干日内）

4.4付款条件

付款条件为：（具体付款条件，如无违约金、利息等）

第五条房屋交付及使用

5.1交付时间

交付时间为：（具体交付时间，如签订合同后若干日内）

5.2交付条件

交付条件为：（具体交付条件，如房屋产权清晰、无债权债务等）

5.3使用规定

房屋使用规定：（具体使用规定，如禁止改变房屋结构、用途等）

5.4使用限制

房屋使用限制：（具体使用限制，如不得进行商业活动等）

第六条拆迁安置补偿

6.1补偿标准

补偿标准为：（具体补偿标准，如按建筑面积计算等）

6.2补偿方式

补偿方式为：（具体补偿方式，如货币补偿、实物补偿等）

6.3补偿时间

补偿时间为：（具体补偿时间，如签订合同后若干日内）

6.4补偿争议解决

补偿争议解决：（具体争议解决方式，如协商、仲裁等）

第七条产权过户及登记

7.1过户条件

过户条件为：（具体过户条件，如房屋产权清晰、无债权债务等）

7.2登记手续

登记手续为：（具体登记手续，如办理产权过户登记等）

7.3登记费用

登记费用为：（具体登记费用）

7.4产权争议解决

产权争议解决：（具体争议解决方式，如协商、仲裁等）

第八条税费承担

8.1税费种类

税费种类包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

8.2税费承担

税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

8.3税费争议解决

如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方严