2024年度绿色生态住宅物业费管理及服务协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度绿色生态住宅物业费管理及服务协议

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2合同签订时间及地点

1.22.1物业服务范围及内容

1.2.2物业服务标准

1.33.1物业服务费用

1.3.2物业服务费用缴纳方式及时间

1.44.1物业服务期限

1.55.1物业管理费用收取依据

1.66.1物业管理费用构成

1.77.1物业服务合同履行

1.88.1物业服务合同变更

1.99.1物业服务合同解除

1.1010.1物业服务合同违约责任

1.1111.1物业服务合同争议解决

1.1212.1合同生效及终止

1.1313.1合同附件

1.1414.1合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务提供方：甲方，全称物业管理有限公司，注册地址市区路号，法定代表人：，联系电话：138。

1.1.2物业服务接受方：乙方，全称绿色生态住宅小区业主委员会，注册地址市区路号，联系人：，联系电话：1395678。

1.1.3合同签订时间：2024年1月1日。

1.1.4合同签订地点：市区路号物业管理有限公司会议室。

1.22.1物业服务范围及内容

1.2.1甲方负责乙方的绿色生态住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：

小区公共区域的清洁、绿化、维护；

小区公共设施的维修、养护；

小区公共秩序的维护；

小区停车场的管理；

小区安全防范措施的实施；

小区业主大会及业主委员会的组织与协调；

小区档案的管理。

1.2.2甲方应按照国家及地方相关法律法规、物业管理规范和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

1.33.1物业服务费用

1.3.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。

1.3.2物业服务费用为每月每平方米人民币2元，按年度一次性支付。

1.3.3物业服务费用包含但不限于：

小区公共区域的清洁、绿化、维护费用；

小区公共设施的维修、养护费用；

小区公共秩序的维护费用；

小区停车场的管理费用；

小区安全防范措施的实施费用；

小区档案管理费用。

1.44.1物业服务期限

1.4.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。

1.55.1物业管理费用收取依据

1.5.1物业管理费用收取依据为《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。

1.66.1物业管理费用构成

人工成本：包括物业管理人员的工资、社会保险、福利等；

资材成本：包括物业管理所需的清洁用品、绿化用品、维修材料等；

公共设施维修养护成本；

公共区域绿化维护成本；

公共秩序维护成本；

安全防范措施实施成本；

档案管理成本。

1.77.1物业服务合同履行

1.7.1甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。

1.7.2乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

1.7.3双方应按照本合同约定，共同维护小区的和谐与安宁。

8.1物业服务合同变更

8.1.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。

8.1.2如因乙方原因导致物业服务内容或标准发生变更，甲方有权要求乙方支付相应的额外费用。

8.1.3如因不可抗力因素导致物业服务内容或标准发生变更，双方应协商解决，并在合同中明确处理原则。

8.29.1物业服务合同解除

9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

9.1.2乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权在催告后仍未支付的情况下，解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

9.1.4合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余的物业服务事项。

8.310.1物业服务合同违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。

10.1.3如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

8.411.1物业服务合同争议解决

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。