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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度综合性物业维修养护服务合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同是在甲方物业设施及公共区域维修养护需求的基础上，经甲乙双方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2024年度综合性物业维修养护服务事宜达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度综合性物业维修养护服务过程中的权利、义务，确保物业设施及公共区域的正常运行，为业主提供优质、高效的服务。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“综合性物业维修养护服务”指乙方根据甲方提供的物业设施及公共区域维修养护需求，提供专业、及时、高效的维修养护服务。

3.2关键词解释

（1）物业设施：指甲方所有或管理的建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）公共区域：指甲方所有或管理的供业主共同使用的场地、设施；

（3）维修养护：指对物业设施及公共区域进行定期检查、维护、保养和修复；

（4）及时：指乙方在接到甲方维修养护需求后，按照约定的时间要求进行响应；

（5）高效：指乙方在维修养护过程中，确保维修养护质量，提高工作效率。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供综合性物业维修养护服务；

（2）甲方应按照本合同约定，支付乙方维修养护服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修养护工作；

（4）甲方应向乙方提供维修养护所需的相关资料和设备。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付维修养护服务费用；

（2）乙方应按照本合同约定，提供综合性物业维修养护服务；

（3）乙方应按照甲方要求，及时响应维修养护需求；

（4）乙方应确保维修养护质量，提高工作效率；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

乙方根据甲方提供的物业设施及公共区域维修养护需求，在甲方指定地点进行维修养护工作。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方提供的维修养护需求，制定维修养护计划，经甲方同意后实施。乙方应按照维修养护计划，合理安排维修养护人员、设备，确保维修养护工作顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）甲方提前通知乙方终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲方提前终止本合同时，应书面通知乙方；

（2）乙方在接到甲方终止通知后，应按照本合同约定，完成已接受的服务工作；

（3）本合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已完成的维修养护服务费用；

（2）乙方应按照约定，将甲方提供的物业设施及公共区域恢复至合同终止前的状态。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常维修养护费用：包括日常巡查、保养、清洁等费用；

（2）定期检查费用：包括对物业设施及公共区域进行定期检查的费用；

（3）紧急维修费用：包括因突发状况导致的紧急维修费用；

（4）材料费：包括维修养护过程中所需材料的费用；

（5）人工费：包括维修养护人员的工资、福利等费用；

（6）其他费用：包括合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应在合同签订后，支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

（2）甲方应在乙方完成维修养护工作后，支付剩余70%的款项；

（3）甲方应在每月底前支付当月发生的日常维修养护费用；

（4）甲方应在乙方提出紧急维修需求后，立即支付相应的紧急维修费用。

7.