2024版新型商业综合体物业租赁管理服务合同范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版新型商业综合体物业租赁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

2.2租赁物面积、结构

2.3租赁物用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及支付时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整通知

5.押金及费用

5.1押金金额及退还条件

5.2其他费用及支付方式

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用规范

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理服务费用

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：物业管理服务协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除与终止后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金及押金退还

12.3合同解除与终止后的其他处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效日期

13.2合同其他约定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址

2.1.1租赁物名称：____

2.1.2租赁物地址：____市____区____街道____号

2.2租赁物面积、结构

2.2.1租赁物面积：____平方米

2.2.2租赁物结构：____

2.3租赁物用途

2.3.1租赁物用途：____

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付方式

3.2.1租金按月支付，每月____日为支付日。

3.2.2乙方应于每月支付日前的三个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金金额及支付时间

3.3.1租金总额：____元

3.3.2首付款：____元，于合同签订当日支付。

3.3.3月租金：____元，按月支付。

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.1.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按政策进行调整。

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整幅度将根据政府规定的调整比例进行。

4.3租金调整通知

4.3.1甲方将在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。

5.押金及费用

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额：____元

5.1.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方将在租赁物交还后七个工作日内退还押金。

5.2其他费用及支付方式

5.2.1物业管理费：____元/月，按月支付。

5.2.2水电费：按实际使用量支付，每月与物业管理费一同结算。

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用规范

6.1.1乙方应遵守国家法律法规和租赁物所在地的相关规定。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。

6.2物业管理服务内容

6.2.1甲方提供的基本物业管理服务包括：保安、保洁、绿化、维修等。

6.2.2甲方应保证提供的服务符合国家标准。

6.3物业管理服务费用

6.3.1物业管理服务费用已包含在租金中。

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

7.1.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2违约金计算及支付

7.2.1违约金按逾期未支付租金总额的____%计算。

7.2.2乙方应在接到甲方违约金通知后的五个工作日内支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1