2024年度智慧社区物业运营管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业运营管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.服务内容和范围

2.1物业服务内容概述

2.2具体服务项目及标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间

5.服务质量管理

5.1质量管理目标

5.2质量管理措施

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务及责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的责任承担

11.2合同解除后的资产移交

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

14.合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：智慧社区

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：物业管理有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

第二条服务内容和范围

2.1物业服务内容概述

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区公共秩序的维护；

（4）小区业主服务与咨询；

（5）小区安全防范及消防管理；

（6）小区设备设施运行维护；

（7）其他相关服务。

2.2具体服务项目及标准

（1）公共区域清洁：每日清扫，每周大扫除，保持小区公共区域干净整洁；

（2）绿化养护：每月修剪绿化带，定期施肥，保持绿化景观；

（3）公共设施维修：每日巡查，发现损坏及时维修，保证设施正常运行；

（4）公共秩序维护：24小时安保巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；

（5）业主服务与咨询：设立业主服务，及时解答业主疑问，提供一站式服务；

（6）安全防范及消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通，加强安全防范；

（7）设备设施运行维护：定期检查设备运行状况，及时维护保养，保证设备正常使用。

第三条服务期限

3.1服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务起始日期为2024年1月1日。

3.2服务结束日期

本合同服务期限为一年，自服务起始日期起计算，至2024年12月31日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式及时间

（1）每月支付万元，于每月5日前支付；

（2）合同期满后，甲方应一次性支付剩余服务费用。

第五条服务质量管理

5.1质量管理目标

乙方应确保所提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，不断提高服务质量，满足业主需求。

5.2质量管理措施

（1）建立健全物业管理制度，规范服务流程；

（2）定期对服务人员进行培训，提高服务技能；

（3）设立服务质量监督电话，接受业主投诉和建议；

（4）定期对服务项目进行检查、考核，确保服务质量。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形

（1）乙方未按时完成服务项目；

（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按时完成服务项目，甲方有权要求乙方在约定时间内完成，并承担相应的违约责任；

（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

（1）双方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知，提出解决争议的请求；

（2）双方应在收到对方书面通知后30日内进行协商，争取达成一致意见；

（3）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更及终止

8.1合同变更条件

（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，需要变更的