2024版城市副中心商铺租赁服务合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版城市副中心商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用规则

7.3使用限制

8.修缮与维护

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：北京市通州区人民政府

1.1.2出租方地址：北京市通州区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：某商贸有限公司

1.2.2承租方地址：北京市朝阳区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：城市副中心商铺

2.2租赁物位置：北京市通州区城市副中心核心区街道号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物装修情况：已装修，装修标准为现代简约风格，包含店铺招牌、货架、照明设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期限到期前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整原因：因市场行情、物价变动等因素导致租金上涨

5.2调整方式：根据市场行情、物价变动情况，每年调整一次租金，调整幅度不超过10%

5.3调整时间：每年1月1日

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费等情况

6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方将租赁物及押金收据提交出租方，出租方在收到后7个工作日内退还押金

7.租赁物使用

7.1使用范围：商铺仅用于经营，不得用于居住、仓库等用途

7.2使用规则：遵守国家法律法规、相关行业规定和租赁物使用说明书

7.3使用限制：不得擅自改变租赁物结构、装修，不得进行影响公共安全和市容市貌的行为

8.修缮与维护

8.1出租方责任

8.1.1负责租赁物的基础设施维护，包括但不限于水电、消防设施的维修和更换

8.1.2负责租赁物主体结构的安全检查和维修，确保结构安全

8.1.3负责租赁物的公共区域清洁和绿化维护

8.2承租方责任

8.2.1负责租赁物内部设施的日常维护，包括但不限于照明、空调、通风等

8.2.2负责租赁物内部清洁，保持租赁物整洁卫生

8.2.3负责租赁物装修期间的施工安全，并确保不影响公共区域和他人正常使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构

9.1.3承租方损坏租赁物，未按约定修复

9.1.4出租方未按约定提供租赁物或设施

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的1%

9.2.2严重违约情形下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方有正当理由，如租赁物被依法征收、拆除等

10.1.3承租方严重违约

10.2解除程序

10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方

10.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物和相关事宜

11.