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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度离婚后房产共有人权益保障合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产类型

3.共有人权益

3.1共有比例

3.2共有权益内容

3.3共有权益行使方式

4.房产管理

4.1房产维修责任

4.2房产租赁管理

4.3房产出售管理

5.房产分割

5.1房产分割方式

5.2房产分割比例

5.3房产分割时间

6.房产转让

6.1房产转让条件

6.2房产转让价格

6.3房产转让手续

7.房产继承

7.1房产继承条件

7.2房产继承份额

7.3房产继承手续

8.房产抵押

8.1房产抵押条件

8.2房产抵押金额

8.3房产抵押手续

9.房产贷款

9.1房产贷款条件

9.2房产贷款金额

9.3房产贷款期限

10.房产税费

10.1房产税费承担

10.2房产税费缴纳

10.3房产税费争议解决

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024年度离婚后房产共有人权益保障合同》。

1.2合同当事人：甲方（离婚当事人A）和乙方（离婚当事人B）。

1.3合同签订时间：2024年1月1日。

1.4合同签订地点：甲方所在地。

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：省市区街道号。

2.2房产产权证号：房权证字第X号。

2.3房产面积：建筑面积平方米。

2.4房产类型：住宅。

3.共有人权益

3.1共有比例：甲方拥有房产50%的共有权，乙方拥有房产50%的共有权。

3.2共有权益内容：甲方和乙方共同享有房产的居住权、使用权、收益权和处分权。

3.3共有权益行使方式：甲方和乙方共同协商决定房产的居住、使用、收益和处分等事项。

4.房产管理

4.1房产维修责任：甲方和乙方共同承担房产的维修责任，维修费用按照共有比例分担。

4.2房产租赁管理：未经对方同意，任何一方不得擅自出租房产，如需出租，需双方共同决定。

4.3房产出售管理：未经对方同意，任何一方不得擅自出售房产，如需出售，需双方共同决定。

5.房产分割

5.1.1双方协商一致；

5.1.2一方需搬离房产；

5.1.3房产存在严重维修需求，双方无法共同承担。

5.2房产分割比例：按照双方共有比例进行分割。

5.3房产分割时间：自双方协商一致之日起X个月内完成房产分割。

6.房产转让

6.1房产转让条件：未经对方同意，任何一方不得擅自转让房产。

6.2房产转让价格：转让价格由双方协商确定，如协商不成，可由第三方评估确定。

6.3房产转让手续：转让房产需办理相关产权转移手续，费用由转让方承担。

7.房产继承

7.1房产继承条件：甲方和乙方的直系亲属、配偶、子女、父母等可依法继承房产。

7.2房产继承份额：按照法定继承顺序和比例分配房产份额。

7.3房产继承手续：继承房产需办理相关产权继承手续，费用由继承人承担。

8.房产抵押

8.1房产抵押条件：未经对方同意，任何一方不得擅自对房产进行抵押。

8.2房产抵押金额：抵押金额由双方协商确定，不得超出房产价值的合理范围。

8.3房产抵押手续：抵押房产需办理相关抵押登记手续，费用由抵押方承担。

9.房产贷款

9.1房产贷款条件：如需申请房产贷款，需经对方同意，并共同办理相关手续。

9.2房产贷款金额：贷款金额由双方协商确定，不得超出房产价值的合理范围。

9.3房产贷款期限：贷款期限由双方协商确定，最长不超过年。

10.房产税费

10.1房产税费承担：房产产生的税费由甲方和乙方按照共有比例分担。

10.2房产税费缴纳：税费缴纳期限为每月/季度/年度，具体缴纳方式由双方协商确定。

10.3房产税费争议解决：如对税费承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向税务机关申请调解或仲裁。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合