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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产项目委托托管开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.委托事项

3.1开发内容

3.2开发范围

3.3开发期限

4.托管事项

4.1托管范围

4.2托管期限

4.3托管费用

5.合作方式

5.1合作模式

5.2合作期限

5.3合作条件

6.资金管理

6.1资金来源

6.2资金使用

6.3资金监管

7.权益分配

7.1利润分配

7.2风险承担

7.3权益变更

8.项目管理

8.1项目进度

8.2项目质量

8.3项目安全

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更程序

13.4解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx8765

第二条项目概况

2.1项目名称

花园住宅项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目性质

住宅、商业

2.4项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：20000平方米

第三条委托事项

3.1开发内容

甲方委托乙方进行花园住宅项目的开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建筑、配套设施建设等。

3.2开发范围

项目开发范围为甲方拥有的土地使用权范围内，具体范围以甲方提供的土地使用权证为准。

3.3开发期限

项目开发期限为自合同签订之日起三年内完成。

第四条托管事项

4.1托管范围

乙方接受甲方委托，对花园住宅项目的开发建设进行全过程托管，包括但不限于项目进度管理、成本控制、质量监督等。

4.2托管期限

托管期限为自合同签订之日起三年内。

4.3托管费用

托管费用为项目总投资的2%，按季度支付。

第五条合作方式

5.1合作模式

甲方与乙方采用合作开发模式，共同投资、共同建设、共同经营、共享收益。

5.2合作期限

合作期限为自合同签订之日起三年内。

5.3合作条件

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

第六条资金管理

6.1资金来源

项目资金来源包括甲方自有资金、银行贷款、预售收入等。

6.2资金使用

项目资金使用应严格按照项目进度和成本控制要求进行，确保资金合理使用。

6.3资金监管

双方应设立专门的项目资金监管账户，对项目资金进行监管，确保资金安全。

第七条权益分配

7.1利润分配

项目开发完成后，甲方与乙方按照投资比例进行利润分配。

7.2风险承担

项目开发过程中，甲方与乙方共同承担风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。

7.3权益变更

未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同约定的权益分配。

第八条项目管理

8.1项目进度

乙方应按照甲方要求，制定详细的项目进度计划，并确保项目按期完成。进度计划应包括关键节点、里程碑时间表等。

8.2项目质量

乙方应确保项目质量符合国家相关标准和规范，对项目建设过程中的质量问题进行及时整改。

8.3项目安全

乙方应制定严格的安全管理制度，确保项目施工期间的安全，包括但不限于现场安全防护、施工人员安全培训等。

第九条违约责任

9.1违约情形

任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。具体违约情形包括但不限于未按时付款、未按期完成开发任务、质量不符合要求等。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额应根据违约情况、损失程度等因素由双方协商确定，并在合同中明确。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生