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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区食堂租赁经营合同（全新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物名称及地址

2.2租赁标的物性质及用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他相关费用

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.租赁物维护与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.租赁物的使用与管理

9.1乙方使用规定

9.2甲方管理责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.1.1甲方名称：社区食堂

1.1.2甲方住所：市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方（承租方）基本信息

1.2.1乙方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2乙方住所：市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物名称及地址

2.1.1标的物名称：社区食堂

2.1.2标的物地址：市区街道号

2.2租赁标的物性质及用途

2.2.1性质：商业租赁

2.2.2用途：社区食堂，提供餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1起租日期：2024年1月1日

3.1.2终止日期：2027年12月31日

3.2租赁期限续约方式

3.2.1乙方在租赁期满前一个月内向甲方提出续约申请，经双方协商一致后，租赁期限可自动续约一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的千分之五。

5.租赁费用

5.1水电费

5.1.1水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

5.2物业费

5.2.1物业费由乙方承担，每月按实际发生费用支付。

5.3其他相关费用

5.3.1其他相关费用包括但不限于：垃圾清运费、公共设施维护费等，由乙方承担。

6.保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2保证金缴纳及退还

6.2.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方缴纳保证金。

6.2.2在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还乙方保证金。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

7.2.2若乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.租赁物维护与保养

8.1甲方责任

8.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间内的安全使用，定期对租赁物进行维修保养。

8.1.2甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准和规定。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或功能。

8.2.2乙方应保持租赁物的清洁和完好，如有损坏应及时通知甲方维修。

9.租赁物的使用与管理

9.1乙方使用规定

9.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规和社区管理规定。

9.1.2乙方应确保食堂经营符合食品安全标准，保证消费者健康。

9.2甲方管理责任

9.2.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

9.2.2甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。

10.不可抗力

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