2024年度贵阳八中小卖部租赁经营合同9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度贵阳八中小卖部租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁物具体描述

2.2租赁物位置及面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3支付时间节点

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁费用及税费

6.1水电费承担

6.2物业管理费

6.3税费及其他费用

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维修责任

7.4使用限制

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除与终止

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知

9.3合同终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3必威体育官网网址条款

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：贵阳市第八中学

1.1.2甲方地址：贵阳市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：小卖部经营有限公司

1.2.2乙方地址：贵阳市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1租赁物具体描述

2.1.1租赁物为位于贵阳市第八中学校内的小卖部，包括店面、货架、设备等。

2.1.2租赁物总面积为50平方米。

2.2租赁物位置及面积

2.2.1租赁物位于贵阳市第八中学教学楼一楼的东侧。

2.2.2租赁物具体面积见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁期限自2024年9月1日起。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限至2027年8月31日止。

3.3租赁期限延长条件

3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。

3.3.2甲方应在收到乙方申请后一个月内给予答复。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.1.1租金为人民币肆万元整（￥40000.00）。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每季度第一个月的10日前支付当季租金。

4.3支付时间节点

4.3.1每季度第一个月10日为支付时间节点。

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.1.1若国家相关政策调整导致租金调整，则按国家相关政策执行。

5.2调整方式

5.2.1调整后的租金应书面通知乙方。

5.3调整通知

5.3.1甲方应在调整前一个月书面通知乙方。

6.租赁费用及税费

6.1水电费承担

6.1.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费由甲方按贵阳市相关标准收取。

6.3税费及其他费用

6.3.1乙方应依法缴纳相关税费。

6.3.2其他费用按实际情况另行协商。

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围

7.1.1乙方仅限于在租赁物内经营食品、饮料、文具等商品。

7.2维护责任

7.2.1乙方应保持租赁物完好，不得擅自改变其结构。

7.3维修责任