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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版广州市二手房交易合同的签订与备案流程

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房地产基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属状况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋接收条件

4.3房屋接收手续

4.4房屋验收标准

5.房屋权属转移登记

5.1权属转移登记手续

5.2权属转移登记费用

5.3权属转移登记时间

6.交易税费承担

6.1契税

6.2房产证印花税

6.3土地增值税

6.4其他相关税费

7.交易资金监管

7.1资金监管机构

7.2资金监管账户

7.3资金监管期限

7.4资金监管费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

8.4争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

13.3合同保管期限

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋权属证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签署并经房产交易中心备案后生效。

1.3合同生效日期：本合同生效日期为____年__月__日。

2.房地产基本信息

2.1房屋所有权人：卖方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权。

2.2房屋坐落位置：房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌为____号。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.4房屋用途：房屋用途为____，符合居住或商用用途。

2.5房屋权属状况：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，不存在权属争议。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式：本合同交易款项采用分期支付方式，具体支付计划如下：

3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；

3.2.2尾款：房屋权属转移登记完毕后____个工作日内支付剩余房屋总价款的____%。

3.3付款时间节点：根据支付方式，约定具体的付款时间节点。

3.4付款方式：付款方式为银行转账或现金支付，双方协商确定。

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间：卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买方。

4.2房屋接收条件：买方在收到房屋钥匙后，应于____个工作日内对房屋进行验收。

4.3房屋接收手续：买方验收房屋合格后，应与卖方办理房屋交接手续。

4.4房屋验收标准：房屋应符合国家房屋质量标准，无重大质量问题。

5.房屋权属转移登记

5.1权属转移登记手续：买卖双方应共同到房产交易中心办理房屋权属转移登记手续。

5.2权属转移登记费用：权属转移登记费用按国家和地方政策规定承担。

5.3权属转移登记时间：权属转移登记应在房屋交付后____个工作日内完成。

6.交易税费承担

6.1契税：契税由买方按照国家和地方政策规定承担。

6.2房产证印花税：房产证印花税由买方按照国家和地方政策规定承担。

6.3土地增值税：土地增值税由卖方按照国家和地方政策规定承担。

6.4其他相关税费：其他相关税费按国家和地方政策规定承担。

8.合同解除与违约责任

8.1.1买方未按约定支付首付款或尾款；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.3双方协商一致，并签订书面解除合同文件；

8.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行。

8.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金