2025简洁个人房屋转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：，房屋所有权证号/不动产权证号：。

1.2房屋建筑类型：，建筑结构：，房屋面积：平方米。

1.3房屋所有权归属甲方，不存在任何权属纠纷。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3乙方支付房价的方式：（一次性付款/分期付款/其他方式）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定时间支付房价，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实当事人的身份证明和资格证明，如身份证、营业执照等。

2.房屋所有权归属清晰，无权属纠纷。

解决办法：查阅房屋所有权证/不动产权证，确认房屋所有权人。

3.房屋转让价格和支付方式明确，符合双方意愿。

解决办法：在合同中明确价格和支付方式，双方签字确认。

4.房屋交付和过户时间、费用等约定明确。

解决办法：在合同中约定交付和过户时间、费用承担方等事项，双方签字确认。

5.确保合同内容符合相关法律法规，不存在违法行为。

解决办法：查阅相关法律法规，确保合同内容合法合规。

6.合同争议解决方式明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明其享有不动产权利的证书。

3.转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

4.交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权移交给受让方。

5.过户：是指将房屋所有权从原所有权人名下转移到受让人名下的手续。

6.违约金：是指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.民事行为能力：是指公民依法独立实施民事行为的能力。

9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.涉及住宅用地的房屋转让。

3.房屋转让过程中，双方自愿协商达成一致。

4.需要对房屋所有权进行过户的手续。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋转让过程中涉及的税费承担方式。

3.