2024版体育场馆物业管理服务招标合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版体育场馆物业管理服务招标合同

本合同目录一览

1.招标与投标

1.1招标公告

1.2投标条件

1.3投标文件

1.4投标保证金

1.5投标截止时间

1.6开标时间与地点

1.7评标委员会组成

1.8评标办法

1.9中标候选人公示

2.合同订立

2.1合同签订时间

2.2合同生效条件

2.3合同履行期限

2.4合同解除条件

2.5合同变更

2.6合同违约责任

3.服务内容与标准

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务质量保证

3.4服务项目及责任划分

3.5服务期限

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4费用结算

5.物业管理

5.1物业管理内容

5.2物业管理责任

5.3物业管理措施

5.4物业管理记录

6.人力资源

6.1人员配置

6.2人员培训

6.3人员管理

6.4人员考核

7.财务管理

7.1财务制度

7.2财务记录

7.3财务审计

7.4财务报告

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3安全培训

8.4安全事故处理

9.沟通协调

9.1沟通渠道

9.2协调机制

9.3信息共享

9.4投诉处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

10.4合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释原则

第一部分：合同如下：

1.招标与投标

1.1招标公告

1.2投标条件

投标人须具备有效的营业执照、资质证书，近三年内无重大违法违规记录，具备完成本项目的专业能力。

1.3投标文件

投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于投标报价、服务方案、企业资质证明等。

1.4投标保证金

投标人应在投标截止日前向招标方缴纳投标保证金，保证金金额及缴纳方式详见招标文件。

1.5投标截止时间

投标截止时间详见招标公告，逾期递交的投标文件恕不接受。

1.6开标时间与地点

开标时间与地点详见招标公告，届时所有投标人均应按时参加。

1.7评标委员会组成

评标委员会由招标方代表、技术专家、法律专家等组成，负责对投标文件进行评审。

1.8评标办法

评标办法采用综合评分法，评分标准详见招标文件。

2.合同订立

2.1合同签订时间

中标通知书发出后，双方应在规定时间内签订本合同。

2.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同履行期限

合同履行期限为五年，自合同生效之日起计算。

2.4合同解除条件

合同解除条件详见本合同第十条。

2.5合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.6合同违约责任

双方应严格履行合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.服务内容与标准

3.1服务范围

本合同服务范围包括但不限于体育场馆的日常管理、安全保卫、清洁卫生、设备维护等。

3.2服务标准

服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，详见招标文件。

3.3服务质量保证

乙方应确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合标准，应承担相应责任。

3.4服务项目及责任划分

服务项目及责任划分详见招标文件。

4.服务费用

4.1费用构成

服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

4.2费用支付方式

服务费用按月结算，甲方应于每月前五日内支付上月服务费用。

4.3费用调整

服务费用在合同履行期间如遇政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

4.4费用结算

费用结算详见招标文件。

5.物业管理

5.1物业管理内容

物业管理内容包括但不限于日常巡查、设备维护、安全保卫、环境卫生等。

5.2物业管理责任

乙方应承担物业管理责任，确保体育场馆的正常运行。

5.3物业管理措施

乙方应制定并实施有效的物业管理措施，确保服务质量和效果。

5.4物业管理记录

乙方应建立健全物业管理记录，并及时向甲方报告。

6.人力资源

6.1人员配置

乙方应根据项目需求，配置必要的管理人员和技术人员。

6.2人员培训

乙方应定期对管理人员和技术人员进行培训，提高其业务水平。

6.3人员管理

乙