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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年版人民币个人住房按揭贷款合同编制与审查手册
本合同目录一览
1.贷款概述
1.1贷款种类
1.2贷款额度
1.3贷款期限
2.贷款申请与审批
2.1申请条件
2.2申请材料
2.3审批流程
3.贷款合同
3.1合同签订
3.2合同内容
3.3合同附件
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放
4.2贷款使用
4.3贷款用途限制
5.贷款还款
5.1还款方式
5.2还款计划
5.3逾期还款处理
6.贷款利率与费用
6.1贷款利率
6.2贷款费用
6.3费用计算方法
7.贷款保险
7.1保险种类
7.2保险费用
7.3保险责任
8.贷款担保
8.1担保方式
8.2担保人责任
8.3担保物处置
9.贷款变更与解除
9.1贷款变更
9.2贷款解除
9.3解除条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议处理机构
11.3争议处理程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止手续
12.3合同终止后的处理
13.法律适用与争议管辖
13.1法律适用
13.2争议管辖
13.3其他约定
14.合同附件
14.1贷款申请书
14.2贷款合同
14.3贷款还款计划表
14.4贷款保险合同
14.5贷款担保合同
第一部分：合同如下：
第一条贷款概述
1.1贷款种类
本合同项下的贷款为个人住房按揭贷款，专门用于借款人购买自用住房。
1.2贷款额度
贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、房产价值等因素综合确定，最高不超过房产价值的80%。
1.3贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，最长不超过30年。
第二条贷款申请与审批
2.1申请条件
（1）具有完全民事行为能力；
（2）具有稳定收入来源，能够按时偿还贷款本息；
（3）拥有符合规定的住房购买合同或购房协议；
（4）贷款银行规定的其他条件。
2.2申请材料
（1）身份证、户口簿；
（2）收入证明；
（3）购房合同或购房协议；
（4）贷款银行要求的其他材料。
2.3审批流程
借款人提交申请材料后，贷款银行将对借款人进行审核，并在审核通过后通知借款人贷款审批结果。
第三条贷款合同
3.1合同签订
贷款银行与借款人双方在贷款审批通过后签订本合同。
3.2合同内容
（1）贷款种类、额度、期限；
（2）贷款利率、还款方式、还款计划；
（3）贷款费用、保险费用；
（4）贷款担保；
（5）贷款变更与解除；
（6）违约责任；
（7）争议解决；
（8）合同终止；
（9）法律适用与争议管辖；
（10）合同附件。
3.3合同附件
合同附件包括贷款申请书、贷款合同、贷款还款计划表、贷款保险合同、贷款担保合同等。
第四条贷款发放与使用
4.1贷款发放
贷款银行在合同签订后，按照约定的贷款额度、期限和利率向借款人发放贷款。
4.2贷款使用
借款人须按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。
4.3贷款用途限制
贷款主要用于购买自用住房，不得用于股票、基金、期货等高风险投资。
第五条贷款还款
5.1还款方式
借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。
5.2还款计划
借款人须按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。
5.3逾期还款处理
借款人逾期还款的，贷款银行有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于罚息、催收、法律诉讼等。
第六条贷款利率与费用
6.1贷款利率
贷款利率根据贷款银行规定和贷款种类确定，并在合同中明确。
6.2贷款费用
贷款费用包括但不限于贷款保险费、担保费、评估费、抵押登记费等，具体费用由贷款银行根据相关规定收取。
6.3费用计算方法
贷款费用按照贷款银行规定的计算方法计算，并在合同中明确。
第七条贷款保险
7.1保险种类
贷款保险包括但不限于房贷保险、财产保险等，具体种类由借款人根据自身需求选择。
7.2保险费用
保险费用根据保险种类、保险金额等因素确定，并在合同中明确。
7.3保险责任
保险责任根据保险合同约定，具体责任由保险合同明确。
第八条贷款担保
8.1担保方式
借款人可以选择抵押、质押或保证等方式提供担保。
8.2担保人责任
担保人须按照担保合同约定承担担保责任，包括但不限于保证贷款本息的偿还。
8.3担保物处置
在借款人违约的情况下，贷款银行有权依法处置担保物，所得款项优先用于偿还贷款本
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