2024年度酒店式公寓物业承接查验合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度酒店式公寓物业承接查验合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2合同解释原则

3.合同主体

3.1物业服务方

3.2承接方

3.3使用方

4.合同标的

4.1酒店式公寓项目概况

4.2物业服务范围

5.物业承接查验

5.1查验范围

5.2查验标准

5.3查验方法

5.4查验时间

5.5查验报告

6.物业服务内容及标准

6.1保洁服务

6.2维修服务

6.3保安服务

6.4客户服务

6.5装修管理

6.6车位管理

7.物业服务费用及支付方式

7.1物业服务费用组成

7.2物业服务费用标准

7.3物业服务费用支付方式

7.4物业服务费用调整

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.违约责任

9.1承接方违约责任

9.2物业服务方违约责任

9.3使用方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同生效

12.合同附件

12.1酒店式公寓项目概况

12.2物业服务范围

12.3物业服务费用标准

12.4查验报告

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业服务方与承接方在2024年度酒店式公寓物业承接查验过程中的权利、义务和责任，确保物业服务质量，保障各方合法权益。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语定义

（1）酒店式公寓：指集居住、办公、休闲、娱乐等功能于一体的公寓式住宅。

（2）物业服务：指物业服务方对酒店式公寓的公共区域、配套设施、设备等进行的管理、维护、维修等各项服务。

（3）承接方：指接受物业服务方委托，负责对酒店式公寓物业进行承接查验的单位或个人。

2.2合同解释原则

（1）按照合同条款的字面意思进行解释；

（2）合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准；

（3）合同条款含义不明确时，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。

第三条合同主体

3.1物业服务方

物业服务方为（物业服务方名称），具备相应的物业服务资质。

3.2承接方

承接方为（承接方名称），具备相应的承接查验资质。

3.3使用方

使用方为（使用方名称），为酒店式公寓的业主或承租人。

第四条合同标的

4.1酒店式公寓项目概况

（1）项目名称：（酒店式公寓项目名称）

（2）项目地址：（酒店式公寓项目地址）

（3）项目面积：（酒店式公寓项目面积）

4.2物业服务范围

（1）公共区域清洁卫生

（2）公共区域绿化养护

（3）公共区域设施设备维修

（4）公共区域安全巡逻

（5）客户服务中心运营

（6）停车场管理

第五条物业承接查验

5.1查验范围

承接方对酒店式公寓的公共区域、配套设施、设备等进行全面查验。

5.2查验标准

查验标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

5.3查验方法

查验方法包括现场勘查、查阅资料、询问相关人员等。

5.4查验时间

查验时间自合同签订之日起30日内完成。

5.5查验报告

承接方应于查验结束后5日内向物业服务方提交查验报告。

第六条物业服务内容及标准

6.1保洁服务

（1）每日进行公共区域清洁卫生；

（2）每月进行公共区域深度清洁；

（3）保持公共区域环境整洁、美观。

6.2维修服务

（1）24小时受理报修；

（2）3小时内响应；

（3）及时修复故障设备。

6.3保安服务

（1）24小时巡逻；

（2）保障公共区域安全；

（3）协助处理突发事件。

6.4客户服务

（1）提供咨询服务；

（2）处理客户投诉；

（3）维护客户合法权益。

6.5装修管理

（1）审批装修申请；

（2）监督装修施工；

（3）确保装修质量。

6.6车位管理

（1）实行车位预约制度；

（2）保障车位使用秩序；

（3）维护车位使用安全。

第八条物业服务费用及支付方式

8.1物业服务费用组成

（1）物业维护保养费；

（2）公共设施设备运行费；

（3）绿化养护费；

（4）公共区域清洁费；

（5）保安服务