建筑工程施工管理装修手册.pdfVIP

用户装修手册

目录

前言3

第一章装修步骤图4

第二章装修步骤工作说明5

一、业主收楼和装修申请5

二、装修单位需交装修方案和资料5

三、装修方案审查和消防报批7

四、办理开工手续8

五、装修施工和管理8

六、完工验收和押金退还10

七、租区恢复11

第三章装修守则12

一、设计须知12

二、装修要求15

装修施工管理收费明细表（人民币）16

施工管理要求17

一i/i

刖

欢迎您入驻天泽湖畔小区！

《天泽湖畔业主装修手册》意在向业主供相关装修方面信

息和管理要求。业主应遵守此手册中各项规章制度。若本手

册中条例和合约（租约）中要求业主及业主各项法律和义务

相悖，应以合约为准。《装修手册》中所载列资料信息，仅

供业主及业主所雇用设计师及装修商作为参考之用。本着对

小区全体业主负责精神，管理中心对业主装修图纸进行审

核、对施工质量进行监督检验。管理中心图纸审核关键对三

个方面负责：一是业主外立面设计对小区公共形象是否有影

响；二是业主各系统装修是否对小区公共系统有影响；三是

业主装修对小区其它业主是否有影响。所以管理中心审核不

能替换政府部门和设计部门，但管理中心会竭尽自己经验为

业主供有益议。管理中心是业主服务“窗口”，将前

并不停和业主联络、沟通、协调办理相关手续；管理中心亦

会依据业主需求，供必需服务，帮助业主更有效、快速地计

划装修，开展业务。

第二章装修步骤说明

一、业主收楼和装修申请

1.收楼：业主办理相关收楼手续，管理中心供《装修手册》

和房间完工图纸，帮助业主了解房间各系统情况。

2•装修申请：业主可向管理中心申请装修，填写签署装修申

请。如装修单位负责办理相关装修手续，须持业主签字盖章

委托书。

3.缴纳装修押金。

二、装修单位需交装修方案和资料

1.交以下文件并加盖企业印章：

1）企业营业执照复印件加（盖红章）；

2）装饰企业施工资质证实（如有）；

3）设计、监理单位资质及法人代表授权委托书；

4）设备安装企业施工资质实；

5）外地装饰企业需提供进三亚施工许可；

6）现场责任人（项目经理）身份实文件及装修企业法人代

表授权委托书。

2.办理装修保险文件：

提议装修单位需投保火灾、水浸或所雇装修商及其雇员引致

个人损伤等保险，由此引发事故均由施工单位自行负担。

3,提交一份百分比为1：5。或1：10。全套装修图纸，供管

理中心审核。图纸需清楚显示但不限于以下资料：

1）设计说明：

工程设计、施工、用料、工期等总说明。

2）总平面图：

A.室内之平面布局；

B.室内隔断墙或加建墙高度；

C.保险柜或重型装置之重量及尺寸；

D.地面装修类型（出入口地面应和公共区域地面保持水平）;

E.影响小区外观形象部位效果图。

3）综合天花图：

A.天花片、龙骨吊顶施工图；

B.安装于天花之上全部设备、设施之布局。

4）电气系统图：

A.总负荷计算及三相平衡；

B.各回路负荷情况；

C.各开关容量及各回路线径、管径。

5）空调部署图:

6）给排水管道分布图：

A.给排水管之接驳位置及水管尺寸；

B.水管分布图；

C.厨房、卫生间地漏及防水物料详情。

7）照明平面布线图：

A.各回路布线情况；

B.配电箱、开关、灯具位置；

C.标明回路号。

8）插座平面布线图：

A.各回路布线情况；

B.配电箱、插座位置；

C.标明回路号；

D.提升地面工程及地下布线情况。

9）综合布线平面图：

A.各回路布线情况；