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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小学宿舍楼租赁管理与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.甲乙双方基本信息

3.租赁物基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租赁物使用规定

7.维护与保养责任

8.租赁物维修及费用承担

9.乙方使用租赁物的限制

10.乙方违约责任

11.甲乙双方权利与义务

12.合同变更与解除

13.争议解决方式

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，签订本合同。

1.2本合同目的在于明确甲乙双方在租赁小学宿舍楼期间的权利、义务和责任，确保租赁物安全、使用规范，实现甲乙双方利益的最大化。

2.甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：（甲方名称），住所地：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），联系电话：（甲方联系电话）。

2.2乙方（承租方）：（乙方名称），住所地：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），联系电话：（乙方联系电话）。

3.租赁物基本情况

3.1租赁物：位于（租赁物地址）的小学宿舍楼，共计（租赁面积）平方米。

3.2租赁物用途：乙方用于学生住宿。

3.3租赁物现状：租赁物已达到正常使用状态，符合国家相关安全标准。

4.租赁期限

4.1租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限）年。

4.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金：每月租金为人民币（租金金额）元，按月支付。

5.2支付方式：乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付至甲方指定账户。

6.租赁物使用规定

6.1乙方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。

6.2乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护、卫生防疫等法律法规，确保租赁物安全、卫生。

6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

7.维护与保养责任

7.1租赁期间，甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2乙方应爱护租赁物，发现租赁物损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修。

7.3因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

8.租赁物维修及费用承担

8.1日常维修：租赁物在正常使用过程中发生的日常维修，由甲方负责，乙方需提前通知甲方。

8.2大修费用：租赁物的大修费用，双方协商确定，原则上由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏除外。

8.3紧急维修：遇紧急情况，如漏水、停电等，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

9.乙方使用租赁物的限制

9.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

9.2乙方不得在租赁物内从事与租赁目的无关的经营活动。

9.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

10.乙方违约责任

10.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

10.2乙方违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

10.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

11.甲乙双方权利与义务

11.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

11.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料，包括维修保养记录等。

11.3甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的安全和使用功能。

12.合同变更与解除

12.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

12.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

12.3合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。

13.争议解决方式

13.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同生效及其他

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的约定

15.1本合同中提到的第三方，是指甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及的但不限于中介方、维修服务提供方、保险理赔