2024版小区物业设施设备维护保养服务合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版小区物业设施设备维护保养服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及联系方式

1.2业主方名称及联系方式

2.合同标的物

2.1物业服务范围

2.2设施设备清单

3.服务内容与标准

3.1日常巡查

3.2定期保养

3.3紧急维修

3.4设备更换

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付周期

5.3付款方式

6.质量保证

6.1服务质量标准

6.2质量保证期限

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：设施设备清单

10.2附件二：服务费用明细

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更生效条件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及管辖权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.1联系电话：0215678

1.1.2通讯地址：上海市区路号

1.2业主方名称：小区业主委员会

1.2.1联系电话：02187654321

1.2.2通讯地址：上海市区路号小区

2.合同标的物

2.1物业服务范围：本合同所指的物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生等。

2.2设施设备清单：详见附件一：设施设备清单，包括但不限于电梯、水泵、照明、消防、安防、供暖、供冷、排水、供电等设备。

3.服务内容与标准

3.1日常巡查：物业服务方应每日对小区内的设施设备进行巡查，发现异常情况及时处理，确保设施设备正常运行。

3.2定期保养：物业服务方应按照设备制造商或专业机构的建议，对设施设备进行定期保养，确保设备使用寿命和性能。

3.3紧急维修：物业服务方应24小时值班，接到紧急维修报告后，应在1小时内赶到现场，及时排除故障。

3.4设备更换：当设施设备达到报废标准或无法修复时，物业服务方应按照规定程序更换新设备，确保小区设施设备齐全完好。

4.服务期限

4.1服务开始日期：2024年1月1日

4.2服务结束日期：2027年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币万元整

5.2费用支付周期：每年支付一次

5.3付款方式：业主委员会应在每年支付周期内，将服务费用支付至物业服务方指定账户。

6.质量保证

6.1服务质量标准：物业服务方应按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。

6.2质量保证期限：本合同有效期内，物业服务方应保证提供的服务符合约定的质量标准。如因物业服务方原因导致服务质量不符合约定，物业服务方应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，可向上海市区消费者协会申请调解。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：合同期满自然终止；因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止；双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：设施设备清单

10.2附件二：服务费用明细

11.合同签署

11.1签署日期：2024年1月1日

11.2签署地点：上海市区路号

12.合同变更

12.1变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同附件。

12.2变更生效条件：补充协议经双方签字盖章后，自签订之日起生效。

13.合同解除

1.一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

13.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

14.2法律适用及管辖