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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端住宅物业管理服务招标合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方住所及联系方式

1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理服务质量要求

4.1物业管理服务标准

4.2质量考核与评估

4.3质量问题处理流程

5.物业管理服务合同履行

5.1合同履行期限

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

6.物业管理服务合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任追究程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同签订及备案

11.1合同签订程序

11.2合同备案要求

12.合同履行过程中的其他事项

12.1物业管理服务合同履行过程中的其他事项

12.2有关法律法规的规定

13.合同解除后的后续事宜

13.1合同解除后的后续事宜处理

13.2合同解除后的权利义务关系

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X物业管理有限公司

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：，联系方式：电话：

乙方法定代表人：，联系方式：电话：

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

乙方负责本项目的物业管理服务区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.3物业管理服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

乙方按照国家及地方相关收费标准，结合本项目实际情况，制定物业管理服务费用标准。

3.2物业管理服务费用支付方式

甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付时间及方式如下：

（1）每月5日前，甲方应将物业管理服务费用汇入乙方指定账户；

（2）乙方收到费用后，出具收款凭证并通知甲方。

3.3费用调整机制

物业管理服务费用在合同有效期内，如遇政策调整或成本变动，双方应协商一致后调整费用。

第四条物业管理服务质量要求

4.1物业管理服务标准

乙方应按照国家及地方相关标准，结合本项目实际情况，制定物业管理服务标准。

4.2质量考核与评估

甲方将定期对乙方提供的物业管理服务进行考核与评估，考核结果作为调整物业管理服务费用的依据。

4.3质量问题处理流程

（1）业主提出质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理；

（2）如遇紧急情况，乙方应在接到通知后立即进行处理；

（3）质量问题处理完毕后，乙方应及时向甲方汇报处理情况。

第五条物业管理服务合同履行

5.1合同履行期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2合同履行地点

乙方在本项目内履行物业管理服务职责。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，全面、高效地履行物业管理服务义务。

第六条物业管理服务合同变更及解除

6.1合同变更条件及程序

（1）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后变更合同；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。

6.2合同解除条件及程序

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事项，包括但不限于物业管理服务费用的结算、物业移交等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

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