2024年度餐饮场地租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度餐饮场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.餐饮场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金支付方式及时间

4.1首付金额

4.2首付支付时间

4.3保证金金额

4.4保证金支付时间

4.5每期租金支付时间

5.场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

5.4使用维护

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1场地平面图

13.2场地设施清单

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.2出租方地址：市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：餐厅经营有限公司

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.餐饮场地基本情况

2.1场地地址：市区路号

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：餐饮经营

2.4场地设施：厨房、餐厅、卫生间、空调、照明等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日前支付

3.4租金调整：根据市场行情和物价指数，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%

4.租金支付方式及时间

4.1首付金额：人民币40,000元

4.2首付支付时间：合同签订后五个工作日内支付

4.3保证金金额：人民币10,000元

4.4保证金支付时间：合同签订后五个工作日内支付

4.5每期租金支付时间：每月的一个工作日前支付

5.场地使用规范

5.1使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途

5.2使用时间：每日早9点至晚12点

5.3使用限制：不得进行任何可能损害场地设施或影响周边环境的活动

5.4使用维护：承租方负责日常的场地清洁和维护，保持场地整洁

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元

6.2保证金支付时间：合同签订后五个工作日内支付

6.3保证金退还条件：合同期满且场地设施无损坏，且承租方无违约行为

6.4保证金退还时间：合同期满后五个工作日内退还

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金为每月租金的10%，最高不超过人民币20,000元

7.4违约解除：出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规及法院的判决。

9.合同解除

9.1.1承租方未按时支付租金或保证金；

9.1.2承租方违反场地使用规范，造成严重后果；

9.1.3双方协商一致解除合同；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并处理相关事宜。

10.合同生效及终止

10.1合