2024年度新型智慧社区物业费服务及增值合同5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型智慧社区物业费服务及增值合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同目的及范围

2.物业费收费标准

2.1物业费计费方式

2.2物业费收取标准

2.3物业费缴纳方式及时间

3.增值服务项目

3.1增值服务项目内容

3.2增值服务项目收费标准

3.3增值服务项目实施方式

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

4.2公共设施设备维护保养

4.3安全管理服务

4.4环境卫生服务

4.5客户服务

5.物业费结算及调整

5.1物业费结算方式

5.2物业费调整原则及程序

5.3物业费结算纠纷处理

6.增值服务费用结算及调整

6.1增值服务费用结算方式

6.2增值服务费用调整原则及程序

6.3增值服务费用结算纠纷处理

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任承担方式

7.3物业管理责任追究

8.业主权益保障

8.1业主权益保障措施

8.2业主投诉处理程序

8.3业主参与物业管理方式

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜处理

13.3合同份数及效力

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业方）：名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2合同签订日期及有效期

本合同签订日期为：____年____月____日

合同有效期为：____年____月____日至____年____月____日

1.3合同目的及范围

本合同旨在明确甲方为乙方提供新型智慧社区物业费服务及增值服务的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.物业费收费标准

2.1物业费计费方式

物业费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。

2.2物业费收取标准

物业费按月收取，每月____日前缴纳当月物业费。

2.3物业费缴纳方式及时间

乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式缴纳物业费。具体缴纳时间以甲方通知为准。

3.增值服务项目

3.1增值服务项目内容

1.智能门禁系统

2.智能停车管理系统

3.智能安防监控系统

4.智能家居系统

5.社区活动组织

3.2增值服务项目收费标准

增值服务项目收费标准见附件一。

3.3增值服务项目实施方式

增值服务项目由甲方负责实施，具体实施时间及进度由甲方通知乙方。

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理服务

1.保安巡逻

2.清洁卫生

3.绿化管理

4.公共设施设备维护

5.客户服务

4.2公共设施设备维护保养

1.公共设施设备定期检查、维修

2.及时修复损坏的公共设施设备

4.3安全管理服务

1.24小时值班巡逻

2.防火、防盗安全检查

3.应急预案制定及演练

4.4环境卫生服务

1.公共区域清洁

2.垃圾分类收集

3.公共厕所清洁

4.5客户服务

1.接待业主咨询、投诉

2.及时处理业主合理诉求

3.定期开展业主满意度调查

5.物业费结算及调整

5.1物业费结算方式

物业费按月结算，乙方应在每月____日前缴纳当月物业费。

5.2物业费调整原则及程序

物业费调整应遵循公平、合理、公开的原则，调整程序如下：

1.甲方提出调整方案

2.乙方对调整方案进行审议

3.双方达成一致后，调整方案生效

5.3物业费结算纠纷处理

如发生物业费结算纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉