2024版大型综合体物业外包管理服务合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版大型综合体物业外包管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业外包服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业维修保养服务内容

2.3物业绿化服务内容

2.4物业安保服务内容

2.5物业其他服务内容

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业维修保养服务质量标准

4.3物业绿化服务质量标准

4.4物业安保服务质量标准

4.5物业其他服务质量标准

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.服务验收与考核

7.1服务验收标准

7.2服务考核标准

7.3考核结果处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

2.物业外包服务范围

2.1物业管理服务内容

（1）负责物业小区的日常管理，包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、设施设备维护等；

（2）负责小区内公共设施的维护与管理，确保设施设备正常运行；

（3）负责小区内公共秩序的维护，保障业主的人身和财产安全。

2.2物业维修保养服务内容

（1）负责小区内业主房屋及公共设施的维修保养；

（2）及时处理业主报修事项，确保维修质量；

（3）定期对小区内公共设施进行检查，预防设施故障。

2.3物业绿化服务内容

（1）负责小区内绿化带的养护与管理；

（2）定期修剪绿化植物，保持绿化带的整洁美观；

（3）负责绿化植物的病虫害防治。

2.4物业安保服务内容

（1）负责小区内24小时安保巡逻，确保小区安全；

（2）负责小区内监控系统的运行与管理；

（3）处理突发事件，保障业主的生命财产安全。

2.5物业其他服务内容

（1）负责小区内公共区域的广告宣传；

（2）负责小区内业主活动的组织与协调；

（3）负责小区内业主意见的收集与反馈。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务费用

本合同服务费用为人民币____元/年，分____期支付。

3.3费用支付方式

（1）甲方应于每期服务费用到期前向乙方支付；

（2）甲方支付服务费用时，应提供支付凭证。

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

（1）小区内公共区域清洁、绿化、设施设备维护等达到国家相关标准；

（2）业主报修事项应在____小时内响应；

（3）小区内公共设施设备正常运行，故障率低于____%。

4.2物业维修保养服务质量标准

（1）业主报修事项应在____小时内完成维修；

（2）维修质量达到甲方要求；

（3）维修后无遗留问题。

4.3物业绿化服务质量标准

（1）绿化带整洁美观，植物生长良好；

（2）病虫害防治及时，无严重病虫害发生；

（3）绿化植物死亡率低于____%。

4.4物业安保服务质量标准

（1）小区内24小时安保巡逻，无安全事故发生；

（2）监控设备正常运行，无故障；

（3）突发事件处理及时，无重大损失。

4.5物业其他服务质量标准

（1）广告宣传内容合法合规；

（2）业主活动组织有序，活动效果良好；

（3）业主意见收集及时，反馈有效。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；