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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大型住宅区物业管理综合服务协议

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1基础物业管理服务

1.2公共区域维护与管理

1.3安全保卫与消防管理

1.4环境卫生与绿化管理

1.5设施设备维护与管理

2.服务内容和标准

2.1服务项目明细

2.2服务质量标准

2.3服务时效要求

3.服务费用及支付方式

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3支付期限与方式

4.物业管理方的权利和义务

4.1权利

4.2义务

5.业主的权利和义务

5.1权利

5.2义务

6.物业使用与维修责任

6.1物业使用规范

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.物业管理争议解决机制

7.1争议解决途径

7.2争议解决程序

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2终止条件

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理方违约责任

10.不可抗力

10.1定义

10.2处理原则

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同生效及备案

13.1生效条件

13.2备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1基础物业管理服务

1.1.1住宅小区内公共区域的清洁卫生

1.1.2公共区域绿化养护

1.1.3公共区域照明设施的维护

1.1.4公共区域消防设施的检查与维护

1.2公共区域维护与管理

1.2.1小区道路、停车场的管理与维护

1.2.2小区绿化带的维护与管理

1.2.3小区公共设施的维护与管理

1.3安全保卫与消防管理

1.3.124小时巡逻，确保小区安全

1.3.2定期进行消防演练和设备检查

1.3.3紧急情况下组织疏散与救援

1.4环境卫生与绿化管理

1.4.1定期清理垃圾，保持小区清洁

1.4.2确保绿化带内植物生长良好

1.4.3定期进行灭虫、灭鼠等环保工作

1.5设施设备维护与管理

1.5.1小区内供水、供电、供气设施的维护

1.5.2小区电梯、水泵等设备的定期检查与维护

1.5.3小区监控系统、门禁系统的维护与管理

2.服务内容和标准

2.1服务项目明细

2.1.1日常保洁服务

2.1.2绿化养护服务

2.1.3设施设备维护服务

2.1.4安全保卫服务

2.1.5消防安全管理服务

2.2服务质量标准

2.2.1保洁服务：保持公共区域无垃圾、无杂物

2.2.2绿化养护服务：确保绿化带内植物生长良好，无病虫害

2.2.3设施设备维护服务：确保设备正常运行，无安全隐患

2.2.4安全保卫服务：确保小区内24小时巡逻，及时发现并处理安全隐患

2.2.5消防安全管理服务：定期进行消防演练，确保消防设施完好有效

2.3服务时效要求

2.3.1保洁服务：每日进行，确保公共区域清洁

2.3.2绿化养护服务：每周进行一次全面养护

2.3.3设施设备维护服务：每月进行一次全面检查与维护

2.3.4安全保卫服务：24小时不间断巡逻

2.3.5消防安全管理服务：每季度进行一次消防演练

3.服务费用及支付方式

3.1费用构成

3.1.1日常保洁费用

3.1.2绿化养护费用

3.1.3设施设备维护费用

3.1.4安全保卫费用

3.1.5消防安全管理费用

3.2收费标准

3.2.1依据国家相关政策及市场行情制定收费标准

3.2.2收费标准应包含所有服务项目及费用

3.3