2024年度商铺租赁合同（含品牌入驻培训与支持）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺租赁合同（含品牌入驻培训与支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式及时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2调整方式及频率

4.3调整通知期限

5.保证金及押金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2押金金额及缴纳方式

5.3保证金及押金退还条件

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺经营限制

6.3商铺装修要求

6.4商铺经营责任

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费标准及缴纳方式

7.2其他费用项目及缴纳方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3违约金的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除程序

12.合同终止及后续事宜

12.1合同终止条件

12.2终止后的处理事宜

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址及方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

甲方名称：商业管理有限公司

甲方住所：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138

1.2乙方（承租方）信息

乙方名称：品牌管理有限公司

乙方住所：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：市区购物中心二楼

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：封闭式，一层

2.4商铺配套设施：中央空调、独立水电、消防设施、监控系统

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：每月人民币10,000元

3.4租金支付方式及时间：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.租金调整

4.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数调整

4.2调整方式及频率：每年调整一次，调整时间为租赁期限的每一周年

4.3调整通知期限：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

5.保证金及押金

5.1保证金金额及缴纳方式：人民币20,000元，于签订合同当日一次性缴纳

5.2押金金额及缴纳方式：人民币5,000元，于签订合同当日一次性缴纳

5.3保证金及押金退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，保证金及押金无欠款，甲方应在合同终止后30日内退还

6.商铺使用

6.1商铺用途：仅限乙方经营品牌产品

6.2商铺经营限制：不得改变商铺结构，不得经营与品牌不符的商品或服务

6.3商铺装修要求：乙方需在签订合同后30日内向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可装修

6.4商铺经营责任：乙方应自行承担经营风险，确保经营安全，不得影响其他商户的正常经营

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费标准及缴纳方式：每月人民币500元，按月缴纳

7.2其他费用项目及缴纳方式：包括水电费、清洁费、消防费等，按实际发生金额缴纳

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

乙方严重违约，经甲方书面通知后15日内仍未纠正；

不可抗力导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任及赔偿

乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

乙方违反装修要求，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿；

甲方违反合同约定，导致乙方遭受