2024年度高品质商品房团购合作协议范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高品质商品房团购合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.商品房团购项目

3.1商品房项目概况

3.2团购数量与金额

3.3团购时间与地点

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.2付款期限

5.商品房交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准与程序

5.3交付条件

6.优惠政策与补偿

6.1优惠政策

6.2补偿条款

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.必威体育官网网址条款

11.合同生效与变更

11.1合同生效

11.2合同变更

12.合同附件

12.1附件一：商品房团购明细表

12.2附件二：商品房销售合同

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的定义如下：

（1）“甲方”指房地产开发有限公司；

（2）“乙方”指团购代理公司；

（3）“商品房”指甲方开发建设的，位于市区路号的高品质住宅；

（4）“团购”指乙方组织的针对特定客户群体的购房活动；

（5）“团购协议”指本协议的全文；

（6）“合同”指本团购协议；

（7）“附件”指本合同附件一至附件四。

1.2解释

对本合同条文的解释，应按照通常含义进行理解。如果条款的通常含义不明确，则应根据合同的目的、性质和交易习惯进行解释。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所：市区路号

2.2乙方基本信息

名称：团购代理公司

法定代表人：

住所：市区路号

第三条商品房团购项目

3.1商品房项目概况

项目名称：花园

项目地址：市区路号

项目类型：高品质住宅

总建筑面积：平方米

3.2团购数量与金额

团购数量：套

团购总金额：人民币万元整

3.3团购时间与地点

团购时间：2024年1月1日至2024年3月31日

团购地点：市区路号花园售楼处

第四条付款方式与期限

4.1付款方式

（1）团购客户应在签订本合同时支付定金人民币万元；

（2）剩余房款在商品房交付前，分两次支付，首次支付人民币万元，第二次支付人民币万元；

（3）支付方式为银行转账。

4.2付款期限

（1）定金支付期限为团购协议签订之日起3日内；

（2）首次付款期限为商品房预售许可证取得之日起3个月内；

（3）第二次付款期限为商品房交付前30日内。

第五条商品房交付与验收

5.1交付时间

商品房交付时间为商品房竣工验收合格并取得房屋所有权证后30日内。

5.2验收标准与程序

（1）验收标准：按照《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》的规定执行；

（2）验收程序：团购客户在商品房交付前，应按照甲方提供的验收标准进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后10日内予以答复。

5.3交付条件

（1）商品房已竣工验收合格；

（2）商品房土地使用权证、房屋所有权证已办理完毕；

（3）商品房配套设施齐全，满足入住条件。

第六条优惠政策与补偿

6.1优惠政策

（1）团购客户享受一次性付款优惠，总房价减免人民币万元；

（2）团购客户享有优先选房权。

6.2补偿条款

如因甲方原因导致团购客户未能按约定时间交付商品房，甲方应按照每日万分之五向团购客户支付违约金，最高不超过团购总金额的5%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商；

（2）协商期限不超过30日，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条合同解除与终止

9.1解除条件

（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2终止条件

合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。

第十条必威体育官网网址条款

双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十一第合同生效与变更

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更

合同的变更需经双方协商