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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高品质住宅小区物业管理规范合同1

合同目录

一、合同概述

1.合同背景

2.合同目的

3.合同双方基本信息

二、物业管理范围

1.物业管理区域

2.物业管理内容

3.物业管理服务标准

三、物业管理职责

1.物业服务人员职责

2.物业服务设施设备维护职责

3.业主权益保障职责

四、物业管理费用

1.物业管理费收取标准

2.物业管理费使用范围

3.物业管理费调整机制

五、物业服务质量

1.服务质量标准

2.服务质量监督机制

3.服务质量考核与奖惩

六、业主参与管理

1.业主大会制度

2.业主委员会职责

3.业主参与决策方式

七、物业管理合同履行

1.合同生效条件

2.合同履行期限

3.合同解除条件

八、物业管理争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决程序

3.争议解决机构

九、合同变更与终止

1.合同变更条件

2.合同终止条件

3.合同解除程序

十、违约责任

1.违约情形

2.违约责任承担

3.违约赔偿方式

十一、合同附件

1.附件一：物业管理服务内容明细

2.附件二：物业管理费收费标准明细

3.附件三：业主大会会议规则

十二、合同生效与备案

1.合同生效条件

2.合同备案程序

3.合同备案机构

十三、其他约定

1.合同语言文本

2.合同解释与争议解决

3.合同附件效力

十四、合同签署与生效日期

1.合同签署日期

2.合同生效日期

3.合同签署地点

合同编号_________

一、合同概述

1.合同背景

a.项目概况

b.物业管理需求

2.合同目的

a.规范物业管理行为

b.保障业主合法权益

3.合同双方基本信息

a.物业管理公司名称、地址、法定代表人

b.业主委员会名称、地址、代表

二、物业管理范围

1.物业管理区域

a.小区范围

b.物业管理区域划分

2.物业管理内容

a.公共区域清洁

b.公共区域绿化

c.公共设施设备维护

3.物业管理服务标准

a.服务质量标准

b.服务效率标准

三、物业管理职责

1.物业服务人员职责

a.服务规范

b.工作时间

2.物业服务设施设备维护职责

a.设备维护保养

b.故障报修处理

3.业主权益保障职责

a.业主投诉处理

b.业主参与管理

四、物业管理费用

1.物业管理费收取标准

a.收费依据

b.收费项目及标准

2.物业管理费使用范围

a.费用用途

b.费用结算

3.物业管理费调整机制

a.调整条件

b.调整程序

五、物业服务质量

1.服务质量标准

a.服务项目标准

b.服务流程标准

2.服务质量监督机制

a.监督方式

b.监督责任

3.服务质量考核与奖惩

a.考核指标

b.奖惩措施

六、业主参与管理

1.业主大会制度

a.业主大会召开条件

b.业主大会表决程序

2.业主委员会职责

a.业主委员会组成

b.业主委员会职责

3.业主参与决策方式

a.业主参与途径

b.业主提案处理

七、物业管理合同履行

1.合同生效条件

a.双方签署

b.合同备案

2.合同履行期限

a.合同起始日期

b.合同终止日期

3.合同解除条件

a.合同解除情形

b.合同解除程序

八、物业管理争议解决

1.争议解决方式

a.协商解决

b.仲裁解决

c.诉讼解决

2.争议解决程序

a.提交争议

b.解决过程

c.最终裁决

3.争议解决机构

a.仲裁机构

b.法院

九、合同变更与终止

1.合同变更条件

a.变更原因

b.变更程序

2.合同终止条件

a.合同到期

b.双方协商一致

c.违约导致终止

3.合同解除程序

a.提出解除

b.确认解除

c.解除后果

十、违约责任

1.违约情形

a.物业服务不到位

b.物业管理费拖欠

c.业主权益受损

2.违约责任承担

a.赔偿