2024年度房地产交易居间服务合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产交易居间服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

3.房地产交易居间服务内容

4.居间服务费用及支付方式

5.交易双方的权利与义务

6.交易信息必威体育官网网址与披露

7.交易过程中违约责任

8.合同解除与终止

9.争议解决

10.合同生效与履行

11.合同变更与补充

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2024年度内房地产交易居间服务活动，包括但不限于房屋买卖、租赁等。

2.定义与解释

2.1“居间人”指接受委托，为房地产交易提供居间服务，并收取相应费用的自然人、法人或其他组织。

2.2“委托人”指委托居间人提供房地产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。

2.3“交易双方”指在居间人的居间下进行房地产交易的买方和卖方。

3.房地产交易居间服务内容

3.1居间人负责向委托人提供房地产交易信息，协助委托人与交易双方进行谈判、签订合同等事宜。

3.2居间人负责核实交易双方的身份、产权证明等文件的真实性。

3.3居间人负责协调交易双方解决交易过程中可能出现的纠纷。

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用为交易总价的百分之一，委托人应在合同签订后支付。

4.2居间服务费用支付方式为现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。

5.交易双方的权利与义务

5.1交易双方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。

5.2交易双方应按时履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。

5.3交易双方应积极配合居间人提供相关资料，确保交易顺利进行。

6.交易信息必威体育官网网址与披露

6.1居间人应对委托人提供的交易信息必威体育官网网址，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。

6.2居间人有权在交易过程中披露交易双方的身份、交易价格等信息，以保障交易顺利进行。

7.交易过程中违约责任

7.1委托人未按约定支付居间服务费用的，应向居间人支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。

7.2居间人未按约定履行居间服务义务的，应退还委托人已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。

7.3交易双方在交易过程中违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.合同解除与终止

8.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；

8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

9.争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向居间人所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效与履行

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行过程中，如遇法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。

11.合同变更与补充

11.1本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。

12.合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：房地产交易居间服务协议、交易双方的身份证明、房产证复印件等。

12.2附件与本合同具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.合同签订与生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同签订后，委托人应按照约定支付居间服务费用。

14.3居间人应在收到委托人支付的费用后，开始履行居间服务义务。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同项下的第三方是指除居间人、委托人和交易双方之外的，在房地产交易过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。

16.第三方介入的条件

16.1.1经居间人、委托人和交易双方同意；

16.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；

16.1.3第三方提供的服务内容符合法律法规和合同约定。

17.第三方的责任与义务

17.1第三方应根据其专业领域提供准确、及时的服务，并对服务结果承担相应的责任。

17.2第三方应