2024年度商业用房安全保障物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业用房安全保障物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

1.3物业服务区域

2.物业服务内容

2.1安全管理

2.1.124小时监控

2.1.2保安人员配备与培训

2.1.3防盗报警系统维护

2.1.4消防安全管理

2.2环境维护

2.2.1公共区域清洁

2.2.2绿化养护

2.2.3美化工程

2.3设施设备维护

2.3.1水电设备维护

2.3.2电梯设备维护

2.3.3其他设施设备维护

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费缴纳时间

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务方权利与义务

5.2业主方权利与义务

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.2业主方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1物业服务费明细

10.2物业服务区域图

10.3其他附件

11.合同签署

11.1合同签署方式

11.2合同签署日期

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：物业服务有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.2业主方

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.3物业服务区域

1.3.1物业服务区域名称：商业用房

1.3.2物业服务区域地址：市区路号

1.3.3物业服务区域面积：50000平方米

第二条物业服务内容

2.1安全管理

2.1.124小时监控

2.1.1.1安装监控摄像头，覆盖整个商业用房区域

2.1.1.224小时监控中心人员配备，负责监控画面实时查看及异常情况处理

2.1.2保安人员配备与培训

2.1.2.1保安人员数量：20名

2.1.2.2保安人员需经过专业培训，具备相应资质

2.1.3防盗报警系统维护

2.1.3.1定期检查、维护防盗报警系统，确保系统正常运行

2.1.4消防安全管理

2.1.4.1制定消防安全管理制度，定期组织消防安全培训和演练

2.1.4.2配备消防设施，确保消防设施完好有效

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费按每平方米每月5元计算

3.1.2物业服务费包含安全管理、环境维护、设施设备维护等内容

3.2物业服务费缴纳方式

3.2.1业主可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳物业服务费

3.2.2业主应在每月的5日前缴纳当月物业服务费

3.3物业服务费缴纳时间

3.3.1物业服务费缴纳时间为每月的5日至20日

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止条件

4.2.1业主方根据国家相关法律法规规定，经业主大会同意，提前解除合同

4.2.2物业服务方因不可抗力原因，无法继续履行合同

4.3合同续签

4.3.1本合同到期前，双方可协商续签合同

第五条物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务方权利与义务

5.1.1依法依规提供物业服务，保障业主的合法权益

5.1.2维护商业用房的正常运行，确保设施设备安全

5.2业主方权利与义务

5.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用商业用房

5.2.2按时缴纳物业服务费，配合物业服务方的各项工作

第六条违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.1.1未按时履行物业服务内容，造成业主损失的，应承担相应赔偿责任

6.1.2因物业服务方责任造成商业用房安全事故的，应承担相应法律责任

6.2业主方违约责任

6.2.1逾期缴纳物业服务费，应支付违约金

6.2.2损坏公共设施设备，应承担赔偿责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.