2024版万科商业物业租赁合同样本（含租赁保证金退还）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版万科商业物业租赁合同样本（含租赁保证金退还）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3退还条件

5.4退还程序

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维修与保养

7.1租赁物维修责任

7.2租赁物保养责任

7.3维修费用承担

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.保险责任

9.1租赁物保险

9.2人员保险

9.3责任保险

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他条款

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同修订

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指乙方租赁甲方拥有的位于[具体地址]的[具体物业名称]，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方租赁物的起止日期。

1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.4“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于[具体地址]，具体范围以甲方提供的租赁物平面图为准。

2.2租赁物面积

2.2.1租赁物总面积为[具体面积]平方米。

2.3租赁物性质

2.3.1租赁物为商业用途，具体用途为[具体用途]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限延长

3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁期限延长协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月[租金金额]元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.3付款日期

4.3.1如遇法定节假日或休息日，乙方应提前一日支付租金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1本合同租赁保证金为[保证金金额]元。

5.2保证金支付方式

5.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金。

5.3退还条件

5.3.1乙方履行完毕本合同约定的所有义务，租赁期满或提前解除合同后，甲方应退还租赁保证金。

5.4退还程序

5.4.1乙方应向甲方提交退还保证金申请，并配合甲方进行相关手续办理。

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.1.1乙方仅可按照本合同约定的用途使用租赁物。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为。

6.3违约责任

6.3.1如乙方违反本合同约定的使用范围或使用限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.1.1租赁期间，租赁物内的水、电费用由乙方自行承担。

8.1.2乙方应按照甲方指定的计量方式支付水、电费用。

8.2其他费用承担

8.2.1租赁期间，租赁物内的物业管理费、清洁费、绿化费等由甲方承担。

8.2.2乙方应遵守甲方关于公共设施的使用规定，并承担因违反规定而产生的额外费用。

9.保险责任

9.1租赁物保险

9.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的市场价值。

9.1.2乙方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的商业保险。

9.2人员保险

9.2.1乙方应为其员工投保意外伤害保险，保险金额不低于每人[具体金额