2024版商铺返租统一经营管理服务合同范本5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺返租统一经营管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2政策法规依据

1.3相关行业规定

2.合同主体

2.1甲方

2.2乙方

2.3丙方

3.返租商铺基本情况

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺用途

4.返租期限及租金

4.1返租期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4租金支付时间

5.商铺经营管理

5.1经营管理模式

5.2经营管理范围

5.3经营管理职责

5.4经营管理费用

5.5经营管理成果

6.商铺装修及维护

6.1装修标准

6.2装修费用承担

6.3装修申请

6.4维护责任

7.商铺使用权及收益

7.1商铺使用权

7.2商铺收益分配

7.3商铺收益分配方式

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让

8.2商铺转租

8.3转让及转租审批

9.商铺保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同补充协议

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2政策法规依据

本合同遵循国家关于商铺租赁、经营管理等相关政策法规。

1.3相关行业规定

本合同参照国家商务部、住房和城乡建设部等部门发布的商铺租赁、经营管理等相关行业规定。

第二条合同主体

2.1甲方

2.2乙方

2.3丙方

第三条返租商铺基本情况

3.1商铺名称

商铺名称为：[商铺名称]。

3.2商铺地址

商铺地址为：[商铺地址]。

3.3商铺面积

商铺面积为：[商铺面积]平方米。

3.4商铺用途

商铺用途为：[商铺用途]。

第四条返租期限及租金

4.1返租期限

返租期限为：[返租期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：[支付方式]，如月付、季付、年付等。

4.3租金调整

租金在合同期内不得调整，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后可调整。

4.4租金支付时间

租金支付时间为：每月/每季/每年[具体日期]前，支付至甲方指定账户。

第五条商铺经营管理

5.1经营管理模式

商铺采用统一经营管理模式，由乙方负责。

5.2经营管理范围

经营管理范围包括但不限于商铺的租赁、招商、运营、维护等。

5.3经营管理职责

（1）负责商铺的租赁、招商工作；

（2）制定并执行商铺的运营策略；

（3）负责商铺的日常维护和管理；

（4）确保商铺的正常运营。

5.4经营管理费用

经营管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等，由乙方承担。

5.5经营管理成果

乙方应确保商铺的经营管理达到约定的目标，包括但不限于租金收入、商户满意度等。

第六条商铺装修及维护

6.1装修标准

商铺装修标准应符合国家相关标准，并符合甲方要求。

6.2装修费用承担

商铺装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

6.3装修申请

乙方需提前[装修申请提前时间]向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可进行装修。

6.4维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于设施设备维修、环境卫生等。

第七条商铺使用权及收益

7.1商铺使用权

乙方获得商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的用途和结构。

7.2商铺收益分配

商铺的收益包括租金收入、广告收入等，按约定的比例在甲乙双方之间进行分配。

7.3商铺收益分配方式

商铺收益分配方式为：[分配方式]，如现金支付、银行转账等。

第八部分：商铺转让及转租

8.1商铺转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权或经营权。

8.2商铺转租

乙方如需转租商铺，应提前[转租申请提前时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。

8.3转让及转租审批

甲方有权对商铺转让或转租事宜进行审批，审批内容包括但不限于转租方的资质、经营计划等。

第九部分