2024年度写字楼物业项目整体转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度写字楼物业项目整体转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有某写字楼物业项目，现因甲方业务调整，决定将写字楼物业项目整体转让给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在写字楼物业项目整体转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现项目顺利交接。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）写字楼物业项目：指甲方拥有的具备一定规模、设施齐全、服务完善的写字楼物业项目。

（2）整体转让：指甲方将写字楼物业项目的所有权、使用权、经营管理权等全部权利转让给乙方。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指拥有写字楼物业项目的主体。

（2）乙方：指承接写字楼物业项目整体转让的主体。

（3）相关方：指与写字楼物业项目整体转让相关的第三方主体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

（2）甲方应向乙方提供写字楼物业项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、物业管理许可证等。

（3）甲方应配合乙方办理写字楼物业项目的产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。

（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。

（3）乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对写字楼物业项目进行经营管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：

写字楼物业项目所在地。

5.3合同履行方式：

甲方按照合同约定将写字楼物业项目整体转让给乙方，乙方按照合同约定支付转让费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余转让费用；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）转让价款：人民币____元整，用于购买写字楼物业项目的所有权、使用权及经营管理权。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费。

（3）其他费用：包括但不限于评估费、律师费、过户手续费等。

7.2支付方式：

（1）首付款：在合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____元整。

（2）尾款：在写字楼物业项目产权过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币____元整。

7.3支付时间：

（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

（2）尾款支付时间：写字楼物业项目产权过户手续办理完毕后____个工作日内。

7.4支付条款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证发送至甲方指定账户。

（2）支付凭证：乙方支付转让费用后，应及时将支付凭证及收据发送至甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间提供写字楼物业项目相关资料，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。

（2）若甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定时间支付转让费用，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。

（2）若乙方未按合同约定履行经营管理责任，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金额。如违约行为造成对方重大损失的，违约方还应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同涉及的必威体育官网网址内容包括但不限于写字楼物业项目的商业信息、技术秘密、客户信息等。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同的必威体育官网网址期限为____年，自合同签订之日起计算。

9.3必威体育官网网址履行方式：

甲乙双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风