2024版连锁餐饮商铺租赁与品牌管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版连锁餐饮商铺租赁与品牌管理合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同编号

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称、位置及面积

2.2商铺现状描述

2.3商铺权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金支付及结算

4.1首期租金支付

4.2中期租金支付

4.3期末租金支付

4.4租金结算方式

5.使用权及使用权限制

5.1商铺使用权范围

5.2商铺使用限制

5.3商铺用途变更

6.装修及设施设备

6.1装修标准及费用

6.2设施设备清单及维护责任

6.3装修期限及验收

7.物业管理及服务

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费用及支付方式

7.3物业管理责任及义务

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金及赔偿

8.3争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

9.3合同解除及终止程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息范围

10.3必威体育官网网址期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理方式

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，住所地：[出租方地址]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，住所地：[承租方地址]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同签订日期和地点

1.2.1签订日期：[合同签订年月日]。

1.2.2签订地点：[合同签订地址]。

1.3合同编号

1.3.1本合同编号为：[合同编号]。

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称、位置及面积

2.1.1商铺名称：[商铺名称]。

2.1.2商铺位置：[商铺所在商圈、街道、楼层等信息]。

2.1.3商铺面积：[商铺实际使用面积]平方米。

2.2商铺现状描述

2.2.1商铺现状：[商铺装修状况、设施设备状况等信息]。

2.3商铺权属证明文件

2.3.1出租方应向承租方提供商铺权属证明文件，包括但不限于：不动产权证、租赁合同等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自[租赁起始年月日]起至[租赁终止年月日]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金支付方式：[租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等]。

3.2.2租金金额：[租金金额]元/月。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：[租金调整周期，如：每年调整一次]。

3.3.2租金调整幅度：[租金调整幅度，如：根据市场行情上涨5%]。

4.租金支付及结算

4.1首期租金支付

4.1.1首期租金：[首期租金金额]元，应在合同签订之日起[首期租金支付时间]内支付。

4.2中期租金支付

4.2.1中期租金支付时间：[中期租金支付时间]。

4.3期末租金支付

4.3.1期末租金支付时间：[期末租金支付时间]。

4.4租金结算方式

4.4.1租金结算方式：[租金结算方式，如：银行转账、现金支付等]。

5.使用权及使用权限制

5.1商铺使用权范围

5.1.1承租方有权在租赁期限内使用商铺进行[商铺用途]。

5.2商铺使用限制

5.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2.2承租方不得进行任何违法活动。

5.3商铺用途变更

5.3.1如需变更商铺用途，承租方应提前[提前通知时间]向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。

6.装修及设施设备

6.1装修标准及费用

6.1.1装修标准：[装修标准，如：符合国家相关标准等]。

6.1.2装修费用：[装修费用]元，由承租方承担。

6.2设施设备清单及维护责任

6.2.1设施设备清单：[设施设备清单，如：空调、冰箱、厨房设备等]。

6.2.2维护责任：[设施设备维护责任，如：承租方负责日常维护，出租方负责大修]。

6.3装修期限及验收

6.3.1装修期限：[装修期限]。