2024年度智慧小区物业承包合同通用范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度智慧小区物业承包合同通用范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和依据

1.3合同有效期限

2.物业服务范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域和对象

2.3服务标准和要求

3.物业收费标准

3.1收费项目及标准

3.2收费方式及期限

3.3收费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.2安全保障责任

4.3环境维护责任

5.物业服务团队

5.1服务团队构成

5.2人员配置及资质

5.3培训与发展

6.物业设施设备维护

6.1设备维护责任

6.2设备维护计划

6.3设备更新改造

7.物业费收取与结算

7.1收费依据及程序

7.2结算方式及期限

7.3退费及减免政策

8.业主权益保障

8.1业主参与管理

8.2业主投诉处理

8.3业主大会制度

9.合同违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约赔偿标准

9.3违约解除合同

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业服务合同履行情况记录

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署程序

13.3合同文本版本

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（业主委员会或业主）于2024年签订，旨在明确双方在智慧小区物业管理方面的权利、义务和责任，共同维护小区的和谐稳定。

1.2合同目的和依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，旨在规范智慧小区物业管理，提升服务质量，保障业主权益。

1.3合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，期满后可续签。

2.物业服务范围

2.1物业服务内容

a)小区公共区域的清洁、绿化、维护；

b)小区公共设施设备的日常维护和保养；

c)小区安全防范和消防管理；

d)小区业主大会的筹备和组织；

e)小区业主委员会的协助和支持；

f)小区业主活动的组织与策划。

2.2服务区域和对象

甲方服务范围为整个智慧小区，服务对象为小区全体业主。

2.3服务标准和要求

甲方应按照国家、地方和行业相关标准，提供优质、高效、安全、文明的物业服务。

3.物业收费标准

3.1收费项目及标准

a)物业服务费：按每平方米建筑面积每月收取，具体标准详见附件二；

b)公共设施设备运行维护费：按实际使用情况收取；

c)专项维修资金：按国家相关规定缴纳。

3.2收费方式及期限

物业服务费每月一收，业主应在每月规定的缴费期限内缴纳。

3.3收费调整机制

物业服务费调整需经业主大会讨论通过，并报相关部门备案。

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

甲方应负责小区的日常管理工作，确保小区设施设备的正常运行，维护小区环境卫生和公共秩序。

4.2安全保障责任

甲方应建立健全小区安全管理制度，确保小区业主和住户的人身财产安全。

4.3环境维护责任

甲方应加强小区绿化、环境卫生管理，保持小区整洁、美观。

5.物业服务团队

5.1服务团队构成

甲方应组建一支专业、高效的物业服务团队，包括项目经理、物业工程师、保安员、保洁员等。

5.2人员配置及资质

甲方应根据小区规模和物业服务需求，合理配置服务人员，并确保服务人员具备相应的资质证书。

5.3培训与发展

甲方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。

6.物业设施设备维护

6.1设备维护责任