2024版土地储备中心与开发商土地置换协议合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版土地储备中心与开发商土地置换协议合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1土地储备中心基本信息

2.2开发商基本信息

3.土地置换范围和条件

3.1土地置换范围

3.2土地置换条件

4.土地置换流程

4.1土地置换申请

4.2土地置换审批

4.3土地置换实施

5.土地置换价格及支付方式

5.1土地置换价格确定

5.2土地置换支付方式

6.土地置换后的土地使用权

6.1土地使用权变更登记

6.2土地使用权期限

7.土地置换后的土地使用条件

7.1土地使用用途

7.2土地使用年限

7.3土地使用限制

8.土地置换后的土地收益分配

8.1土地收益分配原则

8.2土地收益分配比例

9.土地置换后的土地管理责任

9.1土地储备中心责任

9.2开发商责任

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的终止和清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版土地储备中心与开发商土地置换协议》。

1.1.2“土地储备中心”指负责土地储备、整理和供应的政府机构。

1.1.3“开发商”指具备房地产开发资质的企业或个人。

1.1.4“土地置换”指土地储备中心与开发商之间进行的土地使用权置换。

1.1.5“土地”指协议约定的用于置换的土地使用权。

1.1.6“土地使用权”指土地使用权的全部或部分。

1.1.7“土地收益”指土地置换后产生的经济效益。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1土地储备中心基本信息

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.2开发商基本信息

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3注册地址：_______

第三条土地置换范围和条件

3.1土地置换范围

3.1.1土地储备中心同意将位于_______的土地使用权置换给开发商。

3.1.2土地置换的具体位置、面积、用途等详见附件一。

3.2土地置换条件

3.2.1土地储备中心与开发商双方应遵循公平、自愿、等价有偿的原则进行土地置换。

3.2.2土地置换应符合国家土地管理法律法规和政策要求。

第四条土地置换流程

4.1土地置换申请

4.1.1开发商应在_______前向土地储备中心提交土地置换申请。

（1）申请单位的基本信息；

（2）申请置换土地的基本信息；

（3）土地置换的具体要求；

（4）其他相关材料。

4.2土地置换审批

4.2.1土地储备中心收到开发商的土地置换申请后，应在_______个工作日内进行审核。

4.2.2土地储备中心审核通过后，通知开发商进入土地置换实施阶段。

4.3土地置换实施

4.3.1开发商应在接到土地储备中心的通知后_______个工作日内，与土地储备中心签订正式的土地置换协议。

4.3.2土地储备中心与开发商在签订正式协议后，应按照协议约定办理土地使用权变更登记手续。

第五条土地置换价格及支付方式

5.1土地置换价格确定

5.1.1土地置换价格应根据土地置换范围、土地市场行情等因素，由双方协商确定。

5.1.2土地置换价格应包括土地使用权的全部或部分价值。

5.2土地置换支付方式

5.2.1土地置换价格应以人民币现金支付。

5.2.2土地置换价格支付时间为签订正式协议后_______个工作日内。

第六条土地置换后的土地使用权

6.1土地使用权变更登记

6.1.1土地置换协议签订后，双方应按照国家法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。

6.1.2土地使用权变更登记手续由开发商负责办理。

6.2土地使用权期限

6.2.1土地使用权期限为_______年，自土地使用权变更登记之日起计算。

第七条土地置换后的土地使用条件

7.1土地使用用途

7.1.1土地置换后的土地用途为_______。

7.1.