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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端住宅小区安全与物业维护服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2专用术语

1.3定义

2.服务内容

2.1安全服务

2.1.1保安人员配置

2.1.2保安人员职责

2.1.324小时巡逻

2.1.4应急处理

2.2物业维护服务

2.2.1公共区域清洁

2.2.2绿化养护

2.2.3设施设备维护

2.2.4水电维修

3.服务范围

3.1小区范围

3.2服务区域

3.3服务时间

4.服务标准

4.1安全服务标准

4.2物业维护服务标准

4.3服务质量保证

5.服务费用

5.1费用组成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务期限

6.1服务起始时间

6.2服务终止时间

6.3续约条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3合同修改

11.4通知方式

11.5附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1附件一：服务内容详细说明

13.2附件二：收费标准

13.3附件三：服务区域划分图

13.4附件四：合同履行过程中产生的问题及解决方案

14.合同解除条件

14.1合同解除情形

14.2合同解除程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《2024版高端住宅小区安全与物业维护服务协议》。

1.1.2“甲方”指委托提供安全与物业维护服务的业主或业主委员会。

1.1.3“乙方”指承担安全与物业维护服务的企业。

1.1.4“服务区域”指甲方所拥有的住宅小区内所有公共区域。

1.1.5“服务时间”指每日24小时不间断服务。

1.2专用术语

1.2.1“保安人员”指由乙方指派，负责执行安全任务的员工。

1.2.2“物业维护”指乙方负责的住宅小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护及水电维修等工作。

1.3定义

1.3.1“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

第二条服务内容

2.1安全服务

2.1.1保安人员配置：乙方应配备足够数量的保安人员，确保24小时在岗，并对所有进出小区的人员和车辆进行登记和检查。

2.1.2保安人员职责：保安人员负责维护小区内的公共秩序，预防和制止违法犯罪活动，确保业主生命财产安全。

2.1.324小时巡逻：保安人员应进行全小区范围的24小时巡逻，确保及时发现并处理安全隐患。

2.1.4应急处理：保安人员应熟悉应急处理程序，遇有突发事件时，应立即采取有效措施，确保业主安全。

第三条服务范围

3.1小区范围：服务范围包括住宅小区内的所有公共区域，如道路、绿化带、停车场、休闲设施等。

3.2服务区域：服务区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.3服务时间：服务时间为每日00:00至24:00，全年无休。

第四条服务标准

4.1安全服务标准：乙方应按照国家标准和行业标准，提供符合安全要求的服务。

4.2物业维护服务标准：乙方应确保小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护及水电维修等达到行业先进水平。

4.3服务质量保证：乙方应设立服务质量监督部门，对服务过程进行监督，确保服务质量。

第五条服务费用

5.1费用组成：服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、耗材费用等。

5.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付费用。

5.3费用调整：如国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整费用，并提前通知甲方。

第六条服务期限

6.1服务起始时间：本合同自双方签署之日起生效。

6.2服务终止时间：服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

6.3续约条件：合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

第七条违约责任

7.1违约行为：包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务质量不符合标准、未按时支付费用等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经