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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度顺德区太平洋商业房地产投资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方信息

1.2被投资方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.投资项目概述

2.1投资项目名称

2.2投资项目地点

2.3投资项目规模

2.4投资项目性质

2.5投资项目预期目标

3.投资方式及金额

3.1投资方式

3.2投资金额

3.3投资期限

3.4投资回报

4.投资资金的使用和管理

4.1投资资金的使用范围

4.2投资资金的管理责任

4.3投资资金的使用监督

4.4投资资金的使用记录

5.投资收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配时间

5.3收益分配方式

5.4收益分配的监督

6.投资风险及责任

6.1投资风险概述

6.2风险防范措施

6.3风险责任划分

6.4风险应对措施

7.项目合作期限及终止

7.1合作期限

7.2期限延长条件

7.3合作终止条件

7.4终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同的修改和补充

10.1修改和补充程序

10.2修改和补充效力

10.3修改和补充的生效时间

11.合同的解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止程序

13.合同的附件

13.1附件一：投资协议书

13.2附件二：投资资金支付凭证

13.3附件三：投资收益分配表

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：广东省佛山市顺德区路号

1.1.4投资方联系电话：0205678

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2被投资方法定代表人：

1.2.3被投资方住所：广东省佛山市顺德区YY路YY号

1.2.4被投资方联系电话：075787654321

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第二条投资项目概述

2.1投资项目名称：顺德区太平洋商业广场

2.2投资项目地点：广东省佛山市顺德区区街道

2.3投资项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米

2.4投资项目性质：商业综合体

2.5投资项目预期目标：打造成为顺德区乃至佛山市的商业地标

第三条投资方式及金额

3.1投资方式：股权投资

3.2投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.3投资期限：自合同生效之日起十年

3.4投资回报：根据投资项目的盈利情况，双方按约定的比例进行收益分配

第四条投资资金的使用和管理

4.1投资资金的使用范围：仅限于投资项目的开发、建设、运营和管理

4.2投资资金的管理责任：由被投资方负责管理，投资方有权监督

4.3投资资金的使用监督：投资方有权要求被投资方定期提供资金使用情况报告

4.4投资资金的使用记录：被投资方应建立完善的资金使用记录，并定期向投资方提供

第五条投资收益分配

5.1收益分配比例：投资方占股60%，被投资方占股40%

5.2收益分配时间：每年12月31日

5.3收益分配方式：以现金形式支付

5.4收益分配的监督：双方应共同监督收益分配的执行情况

第六条投资风险及责任

6.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、经营风险等

6.2风险防范措施：双方共同制定风险防范措施，并严格执行

6.3风险责任划分：根据投资风险的具体情况，双方按约定的比例承担风险责任

6.4风险应对措施：发生投资风险时，双方应立即采取有效措施，共同应对

第七条项目合作期限及终止

7.1合作期限：自合同生效之日起十年

7.2期限延长条件：在合作期限届满前六个月，双方均可提出延长合作期限的意向，经协商一致后可延长合作期限

7.3合作终止条件：包括合作期限届满、双方协商一