2024版商铺转租合同协议书，全面解析租赁法律问题6篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺转租合同协议书，全面解析租赁法律问题

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同中的专业术语解释

2.合同订立依据

2.1法律法规依据

2.2政策文件依据

3.商铺基本情况

3.1商铺位置及面积

3.2商铺装修及设施

3.3商铺用途限制

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4违约金及滞纳金

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算标准

7.3违约责任承担

8.租赁双方权利义务

8.1租赁双方权利

8.2租赁双方义务

9.租赁期间变更及终止

9.1租赁期间变更

9.2租赁终止条件

9.3租赁终止程序

10.租赁期满后处理

10.1商铺返还

10.2合同续签

10.3商铺用途变更

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同生效条件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指从出租方租用商铺的自然人、法人或其他组织。

1.2合同中的专业术语解释

1.2.1商铺：指位于指定地址的建筑物或空间，用于商业活动。

1.2.2租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.2.3租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

1.2.4保证金：指承租方为保证合同履行而向出租方支付的预付款。

第二条合同订立依据

2.1法律法规依据

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.1.3相关地方法规和规章

2.2政策文件依据

2.2.1国家及地方政府关于商铺租赁的相关政策文件

第三条商铺基本情况

3.1商铺位置及面积

3.1.1商铺位于市区街道号。

3.1.2商铺面积：平方米。

3.2商铺装修及设施

3.2.1商铺现状为简单装修，包括墙面、地面、门窗等基本设施。

3.2.2商铺内配备基本照明、空调等设施。

3.3商铺用途限制

3.3.1商铺仅限用于商业活动，不得用于居住或其他非法用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：年月日。

4.2租赁终止日期：年月日。

4.3租赁期限的延长

4.3.1双方同意在租赁期限届满前，可根据实际情况协商延长租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币元整。

5.2租金支付时间：每月日支付上一个月租金。

5.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

5.4违约金及滞纳金

5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。

5.4.2如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付每日万分之五的违约金。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币元整。

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期限届满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。

6.2.2租赁期限届满前，如承租方因故提前终止合同，保证金扣除相关费用后退还。

6.3保证金退还程序

6.3.1承租方应在合同终止后一个月内提出退还保证金申请。

6.3.2出租方在收到申请后一个月内办理退还手续。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理

7.1.1承租方未按时支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金及违约金。

7.1.2出租方未按时交付商铺，承租方有权要求赔偿损失或解除合同。

7.2违约金计算标准

7.2.1违约金按每日万分之五计算，直至违约行为消除。

7.3违约责任承担

7.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应责任。

第八条租赁双方权利义务

8.1租赁双方权利

8.1.1出租方享有商铺所有权，并