2024版商铺租赁合同转让、租赁期限调整及租赁权益保障协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同转让、租赁期限调整及租赁权益保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物概述

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

6.3调整频率

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.租赁物维护与管理

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修与养护

9.附属设施与设备

9.1列举附属设施与设备

9.2使用与维护

9.3损坏赔偿

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2出租方违约

10.3违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的商铺，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

1.1.2“租赁期限”指承租方使用租赁物的起始日期至终止日期的时间段。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.4“押金”指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的金额。

1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照通常含义理解。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

3.租赁物概述

3.1租赁物名称：[商铺名称]

3.2租赁物地址：[商铺具体地址]

3.3租赁物面积：[商铺面积]平方米

3.4租赁物用途：商业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限调整

4.3.1租赁期限可经双方协商一致后进行调整。

4.3.2调整后的租赁期限应在本合同中明确约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

5.3逾期支付处理

5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额比例]的逾期违约金。

5.3.2逾期超过[具体天数]仍未支付租金的，出租方有权解除本合同。

6.租金调整

6.1调整方式

6.1.1租金调整可按市场行情、政策变动等因素进行调整。

6.1.2调整后的租金应在调整生效前通知承租方。

6.2调整条件

6.2.1出租方提出调整租金，应提前[具体天数]书面通知承租方。

6.2.2承租方有权在收到通知后[具体天数]内提出反对意见。

6.3调整频率

6.3.1租金调整频率为[具体频率]，如每年[具体日期]。

7.押金及退还

7.1押金金额：[押金金额]元

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且承租方已履行完毕合同义务，出租方应无息退还押金。

7.2.2承租方提前解除合同，押金退还应扣除相应的租赁期费用和损失赔偿。

7.3押金退还流程

7.3.1承租方应在租赁期满或合同解除后[具体天数]内向出租方提出退还押金申请。

7.3.2出租方收到申请后[具体天数]内办理退还手续。

8.租赁物维护与管理

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁物的整体维护和管理，确保租赁物符合安全标准和法律法规要求。

8.1.2出租方应定期对租赁物进行检查，并及时修复影响使用的损坏部分。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.2.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护，并确保其处于良好状态。

8.3维修与养护

8.3.1租赁物的大修、翻新等重大维修事项，由出租方负责。

8.3.2租赁物的小修、日常养护由承租方负责，